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Multi-Tenant Fresenius MOB 1340 Belmont Ave 26 611 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Youngstown, OH 44504 5 741 068 $ CAD (215,74 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ? Fully Occupied Medical Office with Proximity to Hospital Campus ? 1,300 feet from Mercy Health St. Elizabeth Campus
- ? Priced Below Replacement Cost ? $175.77 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
- ? New Lease Signed by Mercy Health ? Five Year term to commence upon completion of Landlord improvements
- ? Consistent Rent Growth ? Fresenius rent increases 3.5% Annually ? Mercy Health rent increases 2% Annually
- ? Excellent Historical Occupancy ? Fresenius has occupied for 34 Years
- ? Synergistic Tenant Mix ? Nephrology Practice Refers Patients to Dialysis Clinic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
? Fully Occupied Medical Office with Proximity to Hospital Campus
? 1,300 feet from Mercy Health St. Elizabeth Campus
? Consistent Rent Growth
? Fresenius rent increases 3.5% Annually
? Mercy Health rent increases 2% Annually
? Priced Below Replacement Cost
? $175.77 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Excellent Historical Occupancy
? Fresenius has occupied for 34 Years
? New Lease Signed by Mercy Health
? Five Year term to commence upon completion of Landlord improvements
? Synergistic Tenant Mix
? Nephrology Practice Refers Patients to Dialysis Clinic
? Freestanding Medical Facility on Large Parcel
? Provides Visitors Easy Access and Ample Parking
? Anchor Tenant is Largest Dialysis Treatment Company Globally
? Fresenius Revenue Exceeds $19B Annually
? NYSE: FMS
? 1,300 feet from Mercy Health St. Elizabeth Campus
? Consistent Rent Growth
? Fresenius rent increases 3.5% Annually
? Mercy Health rent increases 2% Annually
? Priced Below Replacement Cost
? $175.77 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Excellent Historical Occupancy
? Fresenius has occupied for 34 Years
? New Lease Signed by Mercy Health
? Five Year term to commence upon completion of Landlord improvements
? Synergistic Tenant Mix
? Nephrology Practice Refers Patients to Dialysis Clinic
? Freestanding Medical Facility on Large Parcel
? Provides Visitors Easy Access and Ample Parking
? Anchor Tenant is Largest Dialysis Treatment Company Globally
? Fresenius Revenue Exceeds $19B Annually
? NYSE: FMS
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
26 611 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2025
Prix
5 741 068 $ CAD
Prix par pi²
215,74 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
459 173 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
13 306 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
1,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-C
Stationnement
100 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 2400
- 5 140 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 2200 | 2 505 pi² | Médical | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 2400 | 5 140 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste 2200
| Taille |
| 2 505 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 2400
| Taille |
| 5 140 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 2200
| Taille | 2 505 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53-079-0-523.00-0 | Évaluation des bâtiments | 939 035 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 759 $ CAD | Évaluation totale | 998 795 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53-079-0-523.00-0
Évaluation du terrain
59 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
939 035 $ CAD
Évaluation totale
998 795 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Biuso -
Spencer Koch -
Scott Gould -
Rory Shelby -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
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Multi-Tenant Fresenius MOB | 1340 Belmont Ave
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