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Shops at Tuscan Lakes 1340 League City Pkwy 1 200–3 735 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • League City, TX 77573
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Faits saillants
- Positioned at the entrance to the 870-acre Tuscan Lakes master-planned community
- Close to major anchors including H-E-B and Kroger along South Shore Boulevard
- Surrounded by strong employment with more than 50,000 daytime workers nearby
- Convenient regional access just under three miles from Interstate 45
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 735 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
› New shopping center located at the entrance to Tuscan Lakes, an 870-acre master planned community with prices ranging from $250,000 to $800,000 › Located within a strong employment corridor with over 50,000 daytime employees › Close to the H-E-B and Kroger located at South Shore Blvd › Less than 3 miles from Interstate 45 › Available: 1,200 – 3,735 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 735 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 14 011 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 735 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 011 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Shops at Tuscan Lakes is a well-positioned retail center located at the NEC of SH-96 and FM-270, serving as a primary commercial gateway to the 870-acre Tuscan Lakes master-planned community in League City. The property benefits from strong surrounding demographics, with exceptional household incomes and a rapidly expanding population across the 2- to 10-mile trade area. Its placement along a high-visibility corridor places retailers within minutes of Interstate 45 and in close proximity to major anchors including H-E-B and Kroger, as well as a robust employment base of more than 50,000 daytime workers. With available shop space and a pad site option, the center offers an attractive opportunity for businesses seeking a strategic, growth-oriented location supported by steady residential demand and strong regional connectivity.
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Shops at Tuscan Lakes | 1340 League City Pkwy
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