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1340 Perris Blvd - NNN Leased Car Wash Lot • Terrain commercial • 1,05 Acres • 4 187 760 $ CAD • Moreno Valley, CA 92553
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Location: 28,989 ADT on Perris Blvd.
- Steady Income Growth: 10% rent increases every 5 years.
- Growing Area: ±16,000 housing units planned/under construction nearby.
- Strong Lease Terms: 20-year Absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities.
- Part of Larger Development: Includes a high-sales projection Shell gas station.
- Established Tenant: Splash Express, a trusted car wash brand since 1988.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property is a new car wash development located at 1340 Perris Blvd, Moreno Valley, CA, part of a larger project that includes a high-sales projection Shell gas station. The developer will begin site work in December 2025, with tenant construction starting in Q1 2026.
Offered at $3,000,000, the investment features a 20-year Absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities, a net operating income of $225,000, and a 7.50% cap rate. Rent increases by 10% every five years, including four 5-year renewal options, ensuring long-term income growth.
Offered at $3,000,000, the investment features a 20-year Absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities, a net operating income of $225,000, and a 7.50% cap rate. Rent increases by 10% every five years, including four 5-year renewal options, ensuring long-term income growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 187 760 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Lave-auto |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) | Taille totale du lot | 1,05 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | OC - Office Commercial | ||
| Prix | 4 187 760 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Lave-auto |
| Taille totale du lot | 1,05 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | OC - Office Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 187 760 $ CAD | Taille du lot | 1,05 AC |
| Prix par AC | 3 988 342,97 $ CAD |
| Prix | 4 187 760 $ CAD |
| Prix par AC | 3 988 342,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,05 AC |
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Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 283 331 $ CAD | Évaluation totale | 1 283 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 283 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 283 331 $ CAD
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1340 Perris Blvd - NNN Leased Car Wash
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