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Miracle Kids (2024 Renovation) 1340 S Waldron Rd 36 136 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Smith, AR 72903 4 213 806 $ CAD (116,61 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate-Backed Double Net Lease With 9.4 Years Remaining | Rent Increase Scheduled in 2030
- 9.28-Acre Parcel With Future Development Potential
- Regional Access via Interstate 540 (51,622 VPD)
- 2024 Renovation With Nearly $2 Million in Capital Investment Plus Supplemental Warehouse Income
- Proximity to Central Mall – Arkansas’ Largest Enclosed Mall (90+ Stores)
- 117,998 Daytime Population Within Five Miles Driven by Hospitals, University, and Government Offices
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a double net lease Miracle Kids in Fort Smith, AR. The property consists of a 36,136-square-foot, freestanding building that sits on approximately 9.28 acres of land. There are 9.4 years remaining on the lease with rental increases.
Steve Greer 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 P: (225) 376-6729 Lic #: PB00098133
Steve Greer 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 P: (225) 376-6729 Lic #: PB00098133
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
36 136 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2024
Prix
4 213 806 $ CAD
Prix par pi²
116,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
324 294 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
36 136 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
9,28 AC
Zonage
none
Stationnement
226 places (6,25 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18883-0000-01041-00 | Évaluation des bâtiments | 215 302 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 943 $ CAD | Évaluation totale | 283 245 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18883-0000-01041-00
Évaluation du terrain
67 943 $ CAD
Évaluation des bâtiments
215 302 $ CAD
Évaluation totale
283 245 $ CAD
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Miracle Kids (2024 Renovation) | 1340 S Waldron Rd
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