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1340 Veterans St 2 875 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Pincher Creek No 9, AB T0K 1W0
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| 1er étage | 2 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Construit en 2014 et rénové en 2021, ce bâtiment de 2 875 pi² au rez-de-chaussée, accompagné de 2 700 pi² de sous-sol en grande partie aménagé, offre plus de 22 places de stationnement asphaltées, dont 11 directement à l'avant, ce qui en fait un choix idéal pour un usage médical, bureau professionnel, commerce de détail ou restaurant. Construit avec une fondation en béton isolé (ICF), un revêtement en Hardie, une toiture métallique et des éléments décoratifs en pierre attrayants, il allie durabilité et apparence professionnelle sans entretien. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement moderne et flexible avec de grandes fenêtres, plusieurs points d'accès, deux fournaises haute efficacité, climatisation, ventilation améliorée, installations de plomberie et électriques étendues pour des applications médicales, des salles de bain sur les deux niveaux, une abondance de câblage pour données, ainsi que des systèmes de surveillance et d'alarme. Avec une évaluation commerciale de 2023 à 1,27 million de dollars et un coût de remplacement dépassant 2,5 millions de dollars, ce bâtiment récent et polyvalent offre une valeur exceptionnelle et est prêt à accueillir votre prochaine entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Pincher Creek. Ne laissez pas passer cette opportunité!
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disposition de bâtiment moderne et flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Peak Veterinary Hospital Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Peak Veterinary Hospital Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² | Superficie commerciale brute | 2 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2014/2021 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 2 875 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2014/2021 |
À propos de la propriété
Situé au 1340 rue Veteran’s, à Pincher Creek, cette propriété commerciale exceptionnelle à haute visibilité offre une exposition remarquable en face du Centre de santé de Pincher Creek, avec un excellent accès depuis l’avenue Waterton (AB-6) et à proximité de l’autoroute Crowsnest (AB-3). Implanté dans une zone commerciale dynamique près de Walmart, avec un fort achalandage quotidien et d’excellents commerces voisins, ce bien combine visibilité, accessibilité et construction de qualité.
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1340 Veterans St
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