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13400 W Colonial Drive 1 000–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Winter Garden, FL 34787
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Faits saillants
- Prime 0.80-acre parcel with drive-thru potential along Hwy 50 in Winter Garden.
- Surrounded by major national retailers and offers easy access to SR 429 and the Florida Turnpike.
- Excellent visibility at a signalized intersection with traffic counts over 55,500 AADT.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 0.80-acre retail parcel offers a rare ground lease opportunity along the highly traveled W Colonial Drive (Hwy 50) corridor in Winter Garden, Florida. Positioned at a signalized intersection with Daniels Road, the site benefits from exceptional visibility and traffic counts exceeding 55,500 vehicles per day. The property is zoned C-2 within Orange County and is one of the last remaining potential drive-thru sites in this thriving retail corridor. Its strategic location provides convenient access to SR 429 and the Florida Turnpike, ensuring strong regional connectivity. Surrounded by national brands such as McDonald’s, Burger King, Starbucks, and CVS, the site is ideally situated to capture significant consumer demand in a high-income trade area. With an average household income of $127,600 within a three-mile radius and a growing population base, this location offers outstanding potential for quick-service restaurants, coffee concepts, or other drive-thru-oriented users seeking a premier position in one of Central Florida’s most dynamic markets.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property consists of approximately 0.80 acres located at 13400 W Colonial Drive in Winter Garden, Florida. It is positioned along State Road 50 at a signalized intersection with Daniels Road. The site is zoned C-2 within Orange County and is offered for ground lease. Reported traffic counts are approximately 55,500 vehicles per day along W Colonial Drive. The parcel is situated within a developed retail corridor and is surrounded by national brands including McDonald’s, Burger King, Starbucks, CVS, and other quick-service restaurants. The location provides direct access to SR 429 and the Florida Turnpike and is within proximity to major regional destinations in Central Florida.
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13400 W Colonial Drive
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