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BaySpace Fondren Houston, TX 77085 2 400–21 600 pi² d'espace disponible

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Faits saillants du parc

BaySpace Fondren Industrial Park offers newly renovated warehouse spaces with 18-foot clear heights, office space, and grade-level loading.
Nearly equidistant from Downtown Houston and Sugar Land, granting streamlined access from Central Houston to its farthest Southwest corners.
Client-based businesses are among an affluent base with an average household income of $96,000 and annual consumer spending of $15.4 billion.

Located less than 30 minutes from William P. Hobby Airport and the Port of Houston, the highest-capacity US port in terms of tonnage.
Situated at the crossroads of Sam Houston Tollway and Highway 90 Alt, six minutes from Interstate 69, and eight minutes from Interstate 610.
Convenient access to amenities, including over 70 restaurants within a 10-minute drive of BaySpace Fondren Industrial Park.

Faits sur le parc

Superficie totale disponible	21 600 pi²	Caractéristiques	Accès 24 heures Affichage, Espace d'entreposage, Climatisation
Type de parc	Parc industriel

Superficie totale disponible	21 600 pi²
Type de parc	Parc industriel
Caractéristiques	Accès 24 heures Affichage, Espace d'entreposage, Climatisation

Accès 24 heures

Affichage

Espace d'entreposage

Climatisation

Tous les espaces disponibles(8)

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BaySpace Fondren

13401-13417 Fondren Rd - Building 1

2 400 à 7 200 pi² | 9,69 $ à 11,09 $ CAD/pi²/an 0,81 $ à 0,92 $ CAD/pi²/mois 104,32 $ à 119,33 $ CAD/m²/an 8,69 $ à 9,94 $ CAD/m²/mois 2 217 $ à 6 094 $ CAD/mois 26 607 $ à 73 128 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Industriel

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

24 742 pi²

Taille du lot

1,09 AC

Année de construction

1983

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

18’

Baies d’entrée

Zonage

F1 - Commerical

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 13401-B
4 800 pi²
Négociable
9,69 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 46 521 $ CAD/an 3 877 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

The suite also comes with a private fenced-in laydown yard, which can be utilized for additional storage.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1 accès plain-pied

1er étage - 13411
2 400 pi²
2-5 ans
11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

1 accès plain-pied

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 13401-B	4 800 pi²	Négociable	9,69 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 46 521 $ CAD/an 3 877 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant
1er étage - 13411	2 400 pi²	2-5 ans	11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant

BaySpace Fondren

13401-13417 Fondren Rd - Building 1

Type de bâtiment

Industriel

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

24 742 pi²

Taille du lot

1,09 AC

Année de construction

1983

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

18’

Baies d’entrée

Zonage

F1 - Commerical

Taille

4 800 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

9,69 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 46 521 $ CAD/an 3 877 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

2 400 pi²

Terme

2-5 ans

Taux de location

11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

BaySpace Fondren

13451-13469 Fondren Rd - Building 2

2 400 à 7 200 pi² | 11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 119,33 $ CAD/m²/an 9,94 $ CAD/m²/mois 2 217 $ à 6 652 $ CAD/mois 26 607 $ à 79 821 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Industriel

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

24 000 pi²

Taille du lot

1,06 AC

Année de construction

1983

Construction

Béton renforcé

Hauteur libre

12’

Baies d’entrée

Zonage

F1 - Commercial

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 13453
2 400 pi²
2-5 ans
11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1 accès plain-pied

1er étage - 13457
2 400 pi²
2-5 ans
11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1 accès plain-pied

1er étage - 13463
2 400 pi²
Négociable
11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois
Flex
construction complète
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 13453	2 400 pi²	2-5 ans	11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant
1er étage - 13457	2 400 pi²	2-5 ans	11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant
1er étage - 13463	2 400 pi²	Négociable	11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois	Flex	construction complète	Maintenant

BaySpace Fondren

13451-13469 Fondren Rd - Building 2

2 400 à 7 200 pi² | 11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 119,33 $ CAD/m²/an 9,94 $ CAD/m²/mois 2 217 $ à 6 652 $ CAD/mois 26 607 $ à 79 821 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Industriel

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

24 000 pi²

Taille du lot

1,06 AC

Année de construction

1983

Construction

Béton renforcé

Hauteur libre

12’

Baies d’entrée

Zonage

F1 - Commercial

Taille

2 400 pi²

Terme

2-5 ans

Taux de location

11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

2 400 pi²

Terme

2-5 ans

Taux de location

11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

2 400 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

BaySpace Fondren

13475-13483 Fondren Rd - Building 3

2 400 à 7 200 pi² | 11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 119,33 $ CAD/m²/an 9,94 $ CAD/m²/mois 2 217 $ à 6 652 $ CAD/mois 26 607 $ à 79 821 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Industriel

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

12 244 pi²

Taille du lot

0,54 AC

Année de construction

1983

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

20’

Baies d’entrée

Zonage

F1 - Commercial

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 13469
2 400 pi²
Négociable
11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois
Flex
selon spécifications
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Office and Restroom Renovated

1 accès plain-pied

1er étage - 13475
2 400 pi²
Négociable
11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois
Flex
selon spécifications
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
On front of property with high visibility
(1) Storage Area

1 accès plain-pied
(2)Offices + (1) Restroom, both Renovated
80% Warehouse

1er étage - 13477
2 400 pi²
2-5 ans
11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1 accès plain-pied

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 13469	2 400 pi²	Négociable	11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois	Flex	selon spécifications	Maintenant
1er étage - 13475	2 400 pi²	Négociable	11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois	Flex	selon spécifications	Maintenant
1er étage - 13477	2 400 pi²	2-5 ans	11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant

BaySpace Fondren

13475-13483 Fondren Rd - Building 3

2 400 à 7 200 pi² | 11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 119,33 $ CAD/m²/an 9,94 $ CAD/m²/mois 2 217 $ à 6 652 $ CAD/mois 26 607 $ à 79 821 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Industriel

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

12 244 pi²

Taille du lot

0,54 AC

Année de construction

1983

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

20’

Baies d’entrée

Zonage

F1 - Commercial

Taille

2 400 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

2 400 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

2 400 pi²

Terme

2-5 ans

Taux de location

11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 26 607 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

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Carte

Taille	4 800 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	9,69 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
Aménagement	construction partielle
Disponible	Maintenant

The suite also comes with a private fenced-in laydown yard, which can be utilized for additional storage.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 accès plain-pied

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Carte

Taille	2 400 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	11,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	selon spécifications
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 accès plain-pied
Office and Restroom Renovated

1 de 1

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Vue depuis la rue Rue

Carte

Taille	2 400 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	11,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	selon spécifications
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 accès plain-pied
On front of property with high visibility
(2)Offices + (1) Restroom, both Renovated
(1) Storage Area
80% Warehouse

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1ᵉʳ
Andy's Mercedes
Services

1ᵉʳ
Francisco & Sons Auto Repair Inc
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Aperçu du parc

BaySpace Fondren Industrial Park offers newly renovated facilities ideal for an auto repair shop, landscaping operations center, light distribution hub, fabrication shop, boutique gym, or storage. BaySpace Fondren features warehouse spaces with welcoming glass storefront-type entrances leading into an air-conditioned reception/office area with a private bathroom. The warehouse includes long LED lights on the walls and ceilings and an expansive 18-foot clear height. Loading and storage are a breeze thanks to large roll-up overhead doors. The facilities sit on a 2.7-acre lot with abundant parking. Tenants also enjoy peace of mind with the support of expert local management that cares for several properties in the area. The primary advantage of BaySpace Fondren Industrial Park is its central positioning near multi-modal transportation options, maximizing reach to clients and commercial destinations. William P. Hobby Airport and the Port of Houston are just under 30 minutes away, and Sam Houston Tollway and Highway 90 Alt are less than 1 mile from the park. Nearly 1.2 million people are accessible within a 10-mile radius. The property has access to dozens of booming commercial hubs, including Sugar Land, Rosenberg, Downtown Houston, the Energy Corridor, Katy, Sienna Village, and more.

Brochure du parc

Plus Pièces jointes

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Aérien
Carte

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX - Aérien Vue de la carte - Image1

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX - Aérien Vue de la carte - Image2

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX - Aérien Vue de la carte - Image3

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX - Aérien Vue de la carte - Image4

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX - Aérien Vue de la carte - Image5

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX - Aérien Vue de la carte - Image6

13401-13417 Fondren Rd, Houston, TX - Aérien Vue de la carte - Image7

Assez praticable à pied

40/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Le sud-ouest de Houston comprend les banlieues remarquables de Sugar Land, de Missouri City, de Pearland, de Richmond, de Rosenberg et de Greatwood, ainsi que certaines des collectivités planifiées à la croissance la plus rapide dans le pays. Tout cela rend l'emplacement idéal pour la distribution et la logistique axées sur les consommateurs et le commerce électronique. Il est également situé à proximité de certains des quartiers résidentiels les plus haut de gamme de la région métropolitaine de Houston, y compris West University, Bellaire, River Oaks, Galleria/Uptown et Tanglewood.

Sa région septentrionale, entre le 610 Loop South et le Sam Houston Tollway South, se trouve à proximité des principaux centres d'emploi urbains tels que le Texas Medical Center et le centre-ville de Houston. Le TMC et le centre-ville ont à eux seuls une population de plus de 300 000 personnes pendant la journée.

Dollar Tree vient d'entrer dans son centre de distribution de 1,2 million de pieds carrés de 130 millions de dollars à Rosenberg, ce qui en fait le plus grand utilisateur industriel de la région.

Certains des plus grands locataires de ce secteur sont des locataires manufacturiers, tels que Niagra, Dow Chemical, Chemplast et CME Wire & Cable. En raison du profil croissant de distribution de la région, d'autres grands locataires comprennent Glazer, Maintenance Supply et VWR International.

Les loyers dans le sud-ouest de Houston sont conformes à la moyenne de Houston, une proposition de valeur attrayante pour les locataires potentiels qui recherchent à la fois la qualité et l'abordabilité.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Houston

2 325 502

0 h 38 m

Austin

964 254

166

3 h 9 m

San Antonio

1 532 233

201

3 h 39 m

Dallas

1 345 047

262

4 h 43 m

Fort Worth

895 008

273

5 h 0 m

Oklahoma City

649 021

458

8 h 15 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

1 340 109

Effectif total

784 446

Taux de chômage

4,42%

Revenu médian par ménage

$71,959

Employés de l’entrepôt

94 245

Enseignement secondaire ou supérieur

85,40%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants
Home Cut Donuts	Beignes	-	9 Min. de marche
Papa Johns Pizza	-	-	9 Min. de marche
Jack In The Box	-	-	12 Min. de marche

Hôtels
Wyndham	207 Pièces 9 route min.
Homewood Suites by Hilton	78 Pièces 11 route min.
Residence Inn	78 Pièces 11 route min.
Candlewood Suites	80 Pièces 10 route min.
Extended Stay America Suites	146 Pièces 11 route min.
Courtyard	112 Pièces 11 route min.
Hyatt Place	157 Pièces 13 route min.
La Quinta Inns & Suites	117 Pièces 14 route min.

Équipes de location

(214) 880-8632

Contact

Sloan Teegarden, Director of Leasing

(214) 880-8632

Contact

Sloan Teegarden s'est joint à Link Logistics en juillet 2022 et travaille actuellement comme directeur principal de la location, se spécialisant dans les immeubles flexibles et les immeubles à bureaux. M. Teegarden a occupé un poste semblable pour PS Business Parks, Inc. dans la région de Dallas-Fort Worth. Sloan apporte également de l'expérience en immobilier de Partners National, Jones Lang LaSalle et Cushman & Wakefield. Sloan est titulaire d'un baccalauréat de la Texas Christian University et d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université de Dallas.

(713) 789-2200

Contact

Alexander Ebel, Advisor

(713) 789-2200

Contact

Alexander brings a diverse background in sales and hospitality to LandPark, joining the team in early 2024. He prioritizes network relationships, worthwhile negotiations, and the integrity of his clients' interests. Ethics are the foundation of his commercial real estate advisory, which includes project leasing, investment sales, and tenant representation. He delivers strategic solutions for a variety of asset types; including office, retail, and flex industrial properties around Houston, Texas.

(713) 325-4112

Contact

Matt Easterling, Senior Advisor

(713) 325-4112

Contact

Matt Easterling s'est joint à LandPark Commercial en novembre 2018. Matt est actuellement responsable de la location et du marketing des immeubles de bureaux, de vente au détail et d'entrepôts industriels et d'entrepôts sur le marché de Sugar Land et de Stafford. Avant de se joindre à LandPark Commercial, Matt a travaillé au sein de l'industrie de la santé et du mieux-être et des services auxiliaires de soins de santé pendant 10 ans. Matt apporte une connaissance approfondie des opérations commerciales, de la gestion des comptes, du développement des affaires et des ventes professionnelles. Matt a obtenu son baccalauréat en administration des affaires de l'Université de Houston à Victoria et une mineure en marketing. Matt a obtenu son diplôme avec les honneurs Magna Cum Laude.

BASIS se concentre sur les catégories d'actifs immobiliers de niche sous-gérés, y compris le libre-entreposage et l'entreposage industriel à locataires multiples partout aux États-Unis. En se concentrant sur ces secteurs verticaux fragmentés de catégories d'actifs qui bénéficient de facteurs de demande non discrétionnaires et de la sous-représentation de la propriété institutionnelle, ils sont en mesure de créer de la valeur grâce à une gestion active quotidienne des actifs interne et à des économies d'échelle globales, ce qui permet d'optimiser le rendement du portefeuille et des placements. Leur équipe possède une grande expérience de la maximisation de la valeur et de la préservation du capital des investisseurs au moyen de divers cycles de marché et de stratégies de placement alternatives. Le succès qu'ils ont bâti est le fruit d'un travail d'équipe et d'une collaboration avec leurs partenaires et investisseurs pendant de nombreuses années.

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