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13404 Flora Ranch Rd - Flora Ranch Estate Immeuble de 5 000 pi² • Spécialité • À vendre 6 232 095 $ CAD • Healdsburg, CA 95448
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premium vineyard
- Winemaking Studio
- Two homes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HIGHLIGHTS
• March 2025 appraisal: $6,600,000 — offered at $4,500,000
• Established premium Cabernet Sauvignon vineyard in a renowned Alexander Valley AVA
• Existing wine production capability for boutique or estate label
• Rare combination of luxury residence + income-producing vineyard
• Ideal for private estate, vineyard expansion, or lifestyle investment
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 232 095 $ CAD | Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble |
| Prix par pi² | 982,98 $ CAD | Taille du lot | 41,84 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 6 340 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2002 |
| Zonage | LIA40 - Agriculture à forte intensité de terres | ||
| Prix | 6 232 095 $ CAD |
| Prix par pi² | 982,98 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble |
| Taille du lot | 41,84 AC |
| Taille du bâtiment | 6 340 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Zonage | LIA40 - Agriculture à forte intensité de terres |
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
À PROPOS DE 13404 FLORA RANCH RD , HEALDSBURG, CA 95448
Le domaine Flora Ranch Estate s'étend sur plus de 40 acres au sommet d'une colline viticole, avec une magnifique maison sur mesure d'inspiration méditerranéenne offrant une vue imprenable sur la vallée d'Alexander et le mont Saint Helena. À l'intérieur, des espaces chaleureux et accueillants présentent des plafonds cathédrale enveloppés de poutres, un aménagement à aire ouverte et des coins détente paisibles pour profiter des panoramas. Sortez sur la terrasse arrière qui fait le tour de la maison et découvrez une piscine à débordement et un spa, fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau inférieur de la maison dévoile un salon dédié à la vinification et un petit espace de production intégré dans la colline, idéal pour faire vieillir votre propre Cabernet Sauvignon issu des 15 acres de vignobles en coteaux, cultivés de manière durable sur des sols volcaniques anciens. Le terrain vallonné enrichit à la fois le caractère des vignobles et les vues à couper le souffle. Flora Ranch Estate offre une opportunité rare de rejoindre ou d'élargir votre présence dans la prestigieuse communauté viticole et agricole de la vallée d'Alexander. Ces terres riches ne sont pas seulement plantées de raisins primés, mais elles abritent également des fleurs, des jardins surélevés, un verger irrigué et un étang pittoresque bordé de grands saules. Profitez de la tranquillité de la vie dans cette magnifique région viticole, tout en étant à seulement 15 minutes de la place Healdsburg, 15 minutes de l'aéroport de Santa Rosa et 20 minutes de Calistoga, dans la vallée de Napa.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 132-260-001 | Évaluation des bâtiments | 2 476 762 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 001 758 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 478 520 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
13404 Flora Ranch Rd - Flora Ranch Estate
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