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Dollar General | Corp Guarantee 1341 E Main St 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Arcadia, WI 54612 1 895 942 $ CAD (208,35 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9 ans restants | Garantie par l'entreprise | Options de prolongation
- Adjacent au siège social d'Ashley HomeStore | Autoroute 95 (10 900 VPD) | Excellente visibilité et accès
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Concurrence limitée | Opérateur fort | Plus de 1 000 nouveaux magasins en 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement à capital fixe et loué à NNN à titre absolu, Dollar General, situé à Arcadia, au Wisconsin. Le locataire, Dollar General, a encore 9 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 895 942 $ CAD
Prix par pi²
208,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
127 988 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
30 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201-01023-0020 | Évaluation des bâtiments | 1 229 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 314 170 $ CAD | Évaluation totale | 1 543 495 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201-01023-0020
Évaluation du terrain
314 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 229 325 $ CAD
Évaluation totale
1 543 495 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | Corp Guarantee | 1341 E Main St
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