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Warner Pointe Plaza 1342 W Warner Rd 1 200–4 650 pi² d'espace disponible • Tempe, AZ 85284
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FAITS SAILLANTS
- Ideal high traffic corner location with 122,7320 vehicles passing by on W Warner Road and 72,551 vehicles per day on S Priest Drive.
- Less than a mile from Interstate 10 and nearby retailers such as Walmart Supercenter, Costco, Olive Garden, and The Home Depot.
- Warner Pointe Plaza is a vibrant, bustling shopping center that is home to national retailers, several local eateries, and high-end services.
- Retailers at this destination capitalize on the frontage and signage along Warner Road, ample parking, and a host of amenities offered by the owner.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A106 | 3 450 pi² | 10’ - 11’ | Négociable | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 133 205 $ CAD/an 11 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A107 | 1 200 pi² | 10’ - 11’ | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 52 951 $ CAD/an 4 413 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8707 S Priest Dr - 1er étage - ste A106
For Lease – Prime Corner Retail/Medical Space in Tempe, AZ. Located at the high-visibility hard corner of Warner Road and Priest Drive in Tempe, this 3,456 SF Class A strip center space offers an exceptional opportunity for a wide range of users. Currently built out as a high-end day spa, the space features: Multiple restrooms and sinks throughout, high-quality finishes and flexible room configurations. With its existing infrastructure, the suite is ideally suited for: Medical or urgent care clinic; Veterinary practice; Day spa or wellness center; General Retail; or Other professional service or health-oriented uses This premier location combines strong traffic counts, excellent visibility, and convenient access, making it a rare opportunity for operators seeking a move-in ready space in the heart of Tempe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 650 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8707 S Priest Dr - 1er étage - ste A107
Currently built out as a One Stop Nutrition store. Permittable uses include retail, medical or office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 650 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 10’ - 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À WARNER POINTE PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dolce Vita Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- 1 725 pi²
- 10-2025
- 1
- -
- Forefathers Cheesesteaks
- Restaurant
- -
- 11-2021
- 2
- Local
Forefather propose des steaks au fromage gastronomiques composés de steaks tranchés fins ou de poulet grillé servis sur du pain italien frais avec des options de fromage, de légumes, de sauces et de plats d'accompagnement. Le restaurant sert également un certain nombre de salades fraîches à l'entrée.
- Cloud Nine
- Services
- -
- -
- -
- -
- Oscar's Tacos
- Restaurant
- -
- 08-2022
- 21
- National
Javier Ruiz immigra aux États-Unis en 1967 avec le rêve d'ouvrir un magasin de tacos. Il réalise son rêve 16 ans plus tard avec l'aide de son frère David Ruiz en ouvrant « Cotijas Taco Shop » à El Cajon, en Californie. Grâce au succès de ce restaurant, un plus grand nombre de membres de la famille Ruiz ont pu s'impliquer davantage dans l'entreprise. En 2003, les frères Ruiz décident qu'il est temps d'étendre l'entreprise familiale au Tennessee sous le nom d'Oscar's Taco Shop®. Aujourd'hui, Javier Ruiz a remis les clés à ses enfants et, même s'il est à la retraite, il leur rappelle de toujours regarder vers l'avenir et de ne jamais regarder en arrière. Par conséquent, « Oscar's Taco shop® » est plus populaire que jamais !
- Taiga Smoke and Vape Shop
- Tabac
- -
- 05-2021
- 1
- Local
Magasin de détail local offrant des produits du tabac à Tempe, en Arizona.
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- -
- 11-2006
- 2 035
- National
Tropical Smoothie Cafe facilite la consommation avec des smoothies, des wraps, des sandwichs et des pains plats frais et préparés sur commande qui stimulent instantanément l'humeur. Découvrez la bonne humeur des tropiques, que ce soit en prenant le bord de la rue, en commandant dans l'application ou en la faisant livrer. C'est comme un petit congé au milieu de la journée. Ils font sensation dans leur communauté en faisant don de smoothies et de nourriture, en soutenant des organismes de bienfaisance et en parrainant des programmes sportifs locaux.
- Peach Skin Laser
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 09-2022
- 4
- Local
Chez Peach Skin & Laser, ils croient que la beauté devrait être accessible, inclusive et authentique—pas réservée à quelques privilégiés ou associée à des prix exorbitants. Alors que la plupart des spas médicaux misent sur des lustres, des salons en velours et des tarifs gonflés, ils ont créé quelque chose de mieux. Ils ont éliminé le superflu pour se concentrer sur l'essentiel : des résultats exceptionnels à des prix raisonnables.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dolce Vita Cafe | Hébergement et services alimentaires | 1 725 pi² | 10-2025 | 1 | - |
| Forefathers Cheesesteaks | Restaurant | - | 11-2021 | 2 | Local |
| Cloud Nine | Services | - | - | - | - |
| Oscar's Tacos | Restaurant | - | 08-2022 | 21 | National |
| Taiga Smoke and Vape Shop | Tabac | - | 05-2021 | 1 | Local |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | - | 11-2006 | 2 035 | National |
| Peach Skin Laser | Salon / Barbier / Spa | - | 09-2022 | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² | Façade | 163’ le W. Warner Rd & S. Priest |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 19 935 pi² |
| Stationnement | 187 places | Superficie totale du terrain | 3,31 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 187 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 163’ le W. Warner Rd & S. Priest |
| Superficie commerciale brute | 19 935 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,31 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Warner Pointe Plaza est un centre de vente au détail dynamique à la frontière de Tempe et Chandler, dans la région riche et en croissance rapide du sud-est de la métropole de Phoenix. À proximité de l'Université d'État de l'Arizona et des campus technologiques environnants, la région compte une population très instruite et un marché du travail solide. Situé à droite de l'autoroute I-10 au centre d'un mélange de logements résidentiels denses de l'employé au niveau de la direction. Le mélange de locataires à long terme est composé de café au volant, de nombreux restaurants, d'un spa, d'un gymnase et de boutiques spécialisées. Possibilité rare d'espace polyvalente dans la région. Situé à l'angle nord-est de la promenade Priest et du chemin Warner, l'esplanade Warner Pointe chevauche les frontières d'Ahwatukee et d'East Phoenix, dans une banlieue aisée de Tempe. Le centre commercial se trouve à moins d'un mille de l'I-10 et est entouré de centres commerciaux haut de gamme, d'appartements de luxe, d'un grand bureau Honeywell et d'un futur parc industriel d'affaires.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CHANDLER
Chandler est une banlieue riche et à croissance rapide située dans la région sud-est de la métropole de Phoenix. Les autoroutes Loop 101 et Loop 202 bisectent la ville, ce qui rend les déplacements dans le métro pratique pour les entreprises et les résidents. La région dispose d'une population hautement instruite qui a attiré les employeurs de technologie, de finance et de fabrication reconnus à l'échelle nationale vers l'État. Intel, Wells Fargo, Bank of America, Dignity Health, Avnet et Verizon Wireless ne sont que quelques-uns des plus grands employeurs de Chandler qui ont contribué à créer des milliers d'emplois de haute qualité.
La croissance importante de l'emploi et de la population a stimulé les niveaux de nouveaux aménagements, y compris les grands bureaux et les parcs industriels, les collectivités résidentielles planifiées par un maître et les appartements. Ses offres résidentielles, qui comprennent des logements de niveau exécutif et des logements abordables destinés aux acheteurs de première maison, ont attiré un large éventail de résidents qui sont très attrayants pour les détaillants. Ces facteurs ont incité les détaillants à se développer au cours des dernières années, ce qui en fait l'un des secteurs les plus demandés pour le commerce de détail dans toute la vallée.
Chandler abrite un mélange d'options de vente au détail qui incluent un centre commercial régional, de grands centres d'électricité et plusieurs nouveaux développements à usage mixte avec la vente au détail au rez-de-chaussée dans son centre-ville dynamique. En raison des données démographiques favorables qui soutiennent un revenu moyen des ménages de plus de 100 000$, les détaillants sont prêts à payer une prime pour s'installer à Chandler. Au cours des derniers trimestres, la croissance des loyers s'est généralement reflétée ou a évolué au-dessus de la moyenne du marché, mais cela n'a pas ralenti l'intérêt dans la banlieue à croissance rapide.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 0 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 1 Min. de marche |
| Arizona Sandwich Co & Catering | Soupe | - | 5 Min. de marche |
| The Habit Burger Grill | Restauration rapide | $ | 7 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 9 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 9 Min. de marche |
| Texas Roadhouse | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| TrueWest Credit Union | Banque | 3 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| EoS Fitness | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 12 Min. de marche |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 14 Min. de marche |
| Total Wine & More | Alcool | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonesta Select |
155 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
160 Pièces
6 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
64 Pièces
7 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
101 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
101 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Warner Pointe Plaza | 1342 W Warner Rd
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