13420 Coursey Blvd
Baton Rouge, LA 70816
Fronts Major Baton Rouge Thruway · Commerce de détail Propriété À louer · 6 762 pi²

Prix de location : 5 900$ par mois (10,47 $+/- SF an.) NNN « en l'état » pour les bosses annuelles de 1 et 2 % par la suite. Frais actuels de NNN pour les taxes et assurances applicables = 830 $+/-/mois. Caractéristiques de la propriété : * Nom : Haghighi Rug Gallery (déménagement au 9125 Bluebonnet Blvd., Baton Rouge) * Bâtiment : Bâtiment autoptant de 6 762+/- SF, polyvalent, préfabriqué, à ossature en acier sur dalle de béton au niveau du sol * 1er étage : 6 232+/ SF Total. 3 648+/- SF dans les salles d'exposition, les bureaux et les toilettes, tous les CVC centraux plus 2 584+/- entrepôt climatisé (voir plan ci-joint) * Mezzanine : CVC central 530+/- SF. Grande pièce pour bureau ou rangement, toilettes avec douche et équipement et salle de stockage (voir plan d'étage ci-joint) * Superficie du terrain : 0,568+/- Acres (165 pi L x 150 pi P) * Zoné : C-1 (commercial léger) à l'avant 130'+/- ; B (Stationnement) à l'arrière 20'+/-. Potentiel de HC-1, 2 ou 3 (commercial) au besoin. * Excellente visibilité et accessibilité à toute la circulation qui passe sur le boulevard Coursey à 5 voies (pas de médiane) * Environ 31 575 véhicules passent chaque jour sur ce site. * Stationnement : 13 espaces rayés, pavés de béton. De la place pour plus. * Signalisation : Exposition maximale à toute la circulation qui passe à l'aide d'un grand panneau sur pylône existant à deux côtés * Zone inondable : « X » (zone où le risque d'inondation est réduit en raison de la digues, selon la carte des entreprises de 2008)