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Fronts Major Baton Rouge Thruway 13420 Coursey Blvd 6 762 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70816
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Entire Bldg | 6 762 pi² | Négociable | 14,33 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 96 908 $ CAD/an 8 076 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Entire Bldg
* 1st Floor: 6,232+/ SF Total: 3,648+/- SF in showrooms, offices & restrooms, all central HVAC plus 2,584+/- SF climate-controlled warehouse (see attached floorplan) * Mezzanine: 530+/- SF central HVAC. Large room for office or storage, restroom with shower, & equipment/storage room (see attached floorplan)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle d'exposition, entrepôt et mezzanine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 762 pi² | Superficie commerciale brute | 6 762 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 762 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 762 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prix de location : 5 900$ par mois (10,47 $+/- SF an.) NNN « en l'état » pour les bosses annuelles de 1 et 2 % par la suite. Frais actuels de NNN pour les taxes et assurances applicables = 830 $+/-/mois. Caractéristiques de la propriété : * Nom : Haghighi Rug Gallery (déménagement au 9125 Bluebonnet Blvd., Baton Rouge) * Bâtiment : Bâtiment autoptant de 6 762+/- SF, polyvalent, préfabriqué, à ossature en acier sur dalle de béton au niveau du sol * 1er étage : 6 232+/ SF Total. 3 648+/- SF dans les salles d'exposition, les bureaux et les toilettes, tous les CVC centraux plus 2 584+/- entrepôt climatisé (voir plan ci-joint) * Mezzanine : CVC central 530+/- SF. Grande pièce pour bureau ou rangement, toilettes avec douche et équipement et salle de stockage (voir plan d'étage ci-joint) * Superficie du terrain : 0,568+/- Acres (165 pi L x 150 pi P) * Zoné : C-1 (commercial léger) à l'avant 130'+/- ; B (Stationnement) à l'arrière 20'+/-. Potentiel de HC-1, 2 ou 3 (commercial) au besoin. * Excellente visibilité et accessibilité à toute la circulation qui passe sur le boulevard Coursey à 5 voies (pas de médiane) * Environ 31 575 véhicules passent chaque jour sur ce site. * Stationnement : 13 espaces rayés, pavés de béton. De la place pour plus. * Signalisation : Exposition maximale à toute la circulation qui passe à l'aide d'un grand panneau sur pylône existant à deux côtés * Zone inondable : « X » (zone où le risque d'inondation est réduit en raison de la digues, selon la carte des entreprises de 2008)
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Fronts Major Baton Rouge Thruway | 13420 Coursey Blvd
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