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13420 Coursey Blvd
Baton Rouge, LA 70816
Multi-Purpose Commercial Building · Commerce de détail Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
* Nom : Haghighi Rug Gallery (déménagement au 9125 Bluebonnet Blvd., Baton Rouge)
* Bâtiment : Bâtiment autoptant de 6 762+/- SF, polyvalent, préfabriqué, à ossature en acier sur dalle de béton au niveau du sol
* 1er étage : 6 232+/ SF Total. 3 648+/- SF dans les salles d'exposition, les bureaux et les toilettes, tous les CVC centraux plus 2 584+/- entrepôt climatisé (voir plan ci-joint)
* Mezzanine : CVC central 530+/- SF. Grande pièce pour bureau ou rangement, toilettes avec douche et équipement et salle de stockage (voir plan d'étage ci-joint)
* Superficie du terrain : 0,568+/- Acres (165 pi de largeur x 150 pi de largeur x 150 pi de largeur)
* Zoné : C-1 (commercial léger) à l'avant 130'+/- ; B (Stationnement) à l'arrière 20'+/-. Potentiel de HC-1, 2 ou 3 (commercial) au besoin.
* Excellente visibilité et accessibilité à toute la circulation qui passe sur le boulevard Coursey à 5 voies (pas de médiane)
* Environ 31 575 véhicules passent chaque jour sur ce site.
* Stationnement : 13 espaces rayés et pavés de béton. De la place pour plus.
* Signalisation : Exposition maximale à toute la circulation qui passe à l'aide d'un grand panneau sur pylône existant à deux côtés
* Zone inondable : « X » (zone où le risque d'inondation est réduit en raison de la digues, selon la carte des entreprises de 2008)
* Bâtiment : Bâtiment autoptant de 6 762+/- SF, polyvalent, préfabriqué, à ossature en acier sur dalle de béton au niveau du sol
* 1er étage : 6 232+/ SF Total. 3 648+/- SF dans les salles d'exposition, les bureaux et les toilettes, tous les CVC centraux plus 2 584+/- entrepôt climatisé (voir plan ci-joint)
* Mezzanine : CVC central 530+/- SF. Grande pièce pour bureau ou rangement, toilettes avec douche et équipement et salle de stockage (voir plan d'étage ci-joint)
* Superficie du terrain : 0,568+/- Acres (165 pi de largeur x 150 pi de largeur x 150 pi de largeur)
* Zoné : C-1 (commercial léger) à l'avant 130'+/- ; B (Stationnement) à l'arrière 20'+/-. Potentiel de HC-1, 2 ou 3 (commercial) au besoin.
* Excellente visibilité et accessibilité à toute la circulation qui passe sur le boulevard Coursey à 5 voies (pas de médiane)
* Environ 31 575 véhicules passent chaque jour sur ce site.
* Stationnement : 13 espaces rayés et pavés de béton. De la place pour plus.
* Signalisation : Exposition maximale à toute la circulation qui passe à l'aide d'un grand panneau sur pylône existant à deux côtés
* Zone inondable : « X » (zone où le risque d'inondation est réduit en raison de la digues, selon la carte des entreprises de 2008)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 762 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 227 666 $ CAD
Prix par pi²
181,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
C-1, B - Zonage : C-1 (commercial léger) à l'avant 130'+/- ; B (Stationnement) à l'arrière 20'+/-. Potentiel de HC-1, 2 ou 3 (commercial) au besoin.
Stationnement
13 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
165’ sur Coursey Blvd.
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01479016 | Évaluation des bâtiments | 67 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 965 $ CAD | Évaluation totale | 91 624 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01479016
Évaluation du terrain
23 965 $ CAD
Évaluation des bâtiments
67 659 $ CAD
Évaluation totale
91 624 $ CAD
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