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RETAIL & OFFICE AVAILABILITIES 13437-13447 Ventura Blvd 225–2 425 pi² d'espace disponible • Sherman Oaks, CA 91423
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Faits saillants
- Forte circulation diurne
- plan d'étage ouvert
- Demographics: Affluent residential neighborhoods, high traffic counts, strong daytime workforce
- Beaucoup de lumière naturelle
- Transit access: Immediate access to US-101, close to I-405, major east-west Ventura Blvd corridor
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 400 pi² | 3 ans | 72,84 $ CAD/pi²/an 6,07 $ CAD/pi²/mois 29 137 $ CAD/an 2 428 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 13437 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 56,66 $ CAD/pi²/an 4,72 $ CAD/pi²/mois 101 979 $ CAD/an 8 498 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211 | 225 pi² | 3 ans | 72,03 $ CAD/pi²/an 6,00 $ CAD/pi²/mois 16 207 $ CAD/an 1 351 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 102
Ground floor retail Direct ground-floor access Ideal for professional services, therapy, consulting, or solo practitioners Efficient private layout Access to shared common restrooms
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Ground floor retail
- Direct ground-floor access
- Ideal for professional services, therapy, consulti
- Efficient private layout
- Access to shared common restrooms
1er étage, ste 13437
Versatile Retail/Flex Space – Former Psychic Eye The Psychic Eye has relinquished a portion of its space, presenting a prime opportunity for new tenants. This adaptable suite is well-suited for: Retail concepts Fitness or wellness studios Professional office use Medical or therapeutic services Located in a high-visibility area with flexible layout options, the space offers strong potential for brand elevation and operational efficiency. Contact us to explore how this location can support your business goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- lots of natural light
- Storefront
2e étage, ste 211
Ideal private office for 1–2 people featuring a large window, hardwood flooring, and excellent natural light. Easy, convenient parking on-site. Utilities included in rent. Access to clean, well-maintained common area restrooms. Perfect for professionals seeking a quiet, efficient workspace in a highly accessible location.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- city views
- lots of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 425 pi² | Superficie commerciale brute | 17 187 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 187 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Voici l'édifice Becker, un espace commercial de premier ordre situé à l'intersection du boulevard Ventura et de l'avenue Greenbush à Sherman Oaks, à Los Angeles. Plongez dans le mélange parfait de commodité et de tradition. À l'édifice Becker, nous offrons une gamme de bureaux soigneusement conçus et de taille pratique qui répondent aux besoins des entreprises de tous types. Que vous soyez une jeune entreprise, une petite entreprise ou une entreprise établie, nos espaces de bureau traditionnels offrent un environnement confortable et productif qui résiste à l'épreuve du temps. Le stationnement est un jeu d'enfant à l'édifice Becker. Grâce à notre stationnement sur place, vous et votre équipe pouvez profiter de la commodité d'avoir des places de stationnement réservées à portée de main. De plus, un grand stationnement gratuit dans la rue dans la région permet à vos clients et visiteurs d'accéder facilement à votre bureau sans tracas. Situé au cœur de Sherman Oaks, l'édifice Becker vous permet de profiter d'une communauté d'affaires prospère avec un fort sens de la tradition. Joignez-vous à des professionnels partageant les mêmes idées et profitez des occasions de réseautage et des synergies qui découlent du fait de faire partie de cet écosystème dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'obtenir votre espace de bureau idéal à l'édifice Becker. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir la commodité et l'attrait intemporel de nos espaces de bureau traditionnels mais pratiques au 13437, boulevard Ventura.
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RETAIL & OFFICE AVAILABILITIES | 13437-13447 Ventura Blvd
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