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13439 W Bellfort Ave 1 000–10 588 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Land, TX 77478
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Faits saillants
- Location: The center is situated at the southwest corner of W Bellfort Ave and Eldridge Rd, two major roads, ensuring great visibility and easy access
- The area experiences a daily vehicle count of 22,073 at the intersection of W Bellfort & Eldridge Rd (TxDOT 2022), providing high exposure.
- It offers a generous 110 parking spaces with a parking ratio of 7 spaces per 1,000 square feet, which is a crucial factor for retail locations.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 10 588 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Here are the highlights about the shopping center at 13439 W Bellfort Ave, Houston, TX 77478: 1. **Location**: The center is situated at the southwest corner of W Bellfort Ave and Eldridge Rd, two major roads, ensuring great visibility and easy access for customers. 2. **Parking**: It offers a generous 110 parking spaces with a parking ratio of 7 spaces per 1,000 square feet, which is a crucial factor for retail locations where foot traffic and customer convenience are key. 3. **Flexible Space Options**: The center has suite sizes ranging from approximately 1,000 to 10,500 square feet, accommodating a variety of businesses, from small shops to larger retail outlets. Additionally, freestanding buildings of 6,600 and 10,500 square feet are available, offering flexibility in space needs. 4. **Traffic**: The area experiences a daily vehicle count of 22,073 at the intersection of W Bellfort & Eldridge Rd (TxDOT 2022), providing high exposure to potential customers. 5. **Demographics**: The surrounding area is densely populated, with a population of 393,872 within a 2-mile radius and 75,326 within a 5-mile radius. The median household income is also strong at $82,671 for the 2-mile area and $78,933 for the 5-mile area, indicating a customer base with good spending potential. These factors contribute to the location's appeal for retailers looking for visibility, accessibility, and a customer base with purchasing power.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 588 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 10 588 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 588 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
The property located at 13439 W Bellfort Ave, Houston, TX 77478, is a highly visible and accessible commercial space situated at the southwest corner of W Bellfort Ave and Eldridge Rd, two major thoroughfares in the area. The site offers a variety of suite sizes, ranging from approximately 1,200 square feet to 10,500 square feet, making it suitable for a diverse range of businesses, from small retail shops to larger commercial operations. With 110 parking spaces and a parking ratio of 7 spaces per 1,000 square feet, the property ensures ample parking for customers, enhancing convenience and supporting high foot traffic. Additionally, freestanding buildings of 6,600 square feet and 10,500 square feet are available, offering even more space options for prospective tenants. The property enjoys excellent exposure, located at a prime intersection with a traffic count of 22,073 vehicles per day (as of TxDOT 2022), ensuring a constant stream of potential customers. The surrounding area is densely populated, with a population of 393,872 within a 2-mile radius, and 75,326 within a 5-mile radius. The area also boasts a solid median household income of $82,671 within 2 miles and $78,933 within 5 miles, indicating a market with strong purchasing power. This shopping center is an ideal location for retailers or businesses seeking high visibility, accessibility, and a thriving demographic in one of Houston's well-trafficked and prosperous areas.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Présenté par
13439 W Bellfort Ave
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