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1344-1348 N Highland Ave 1 320 pi² d'espace disponible • Flex • Hollywood, CA 90028
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Faits saillants
- Location: High-traffic Highland Ave frontage with a 96/100 Walk Score.
- Terms: Modified Gross lease provides predictable monthly costs (Landlord covers property taxes/insurance).
- Private, back-alley delivery entrance
- Zoning: Located in a flexible commercial/industrial zone suitable for diverse creative and technical operations.
- Accessibility: Exceptional proximity to the 101 Freeway, Netflix, Viacom, and major Hollywood studios.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1348 | 1 320 pi² | 2-10 ans | 85,49 $ CAD/pi²/an 7,12 $ CAD/pi²/mois 112 846 $ CAD/an 9 404 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - 1348
Positioned along North Highland Avenue in Hollywood, this retail space combines high visibility with exceptional accessibility in one of Los Angeles’ busiest submarkets. Tenants benefit from a dynamic environment fueled by robust tourism, dense residential neighborhoods, and steady commercial traffic. Walkability is a key advantage, as the property sits near major attractions and hospitality venues, creating consistent footfall throughout the week. The site’s location ensures quick connection to principal Los Angeles routes, with convenient access to the US-101 Freeway and key east-west corridors including Hollywood and Sunset Boulevards. Public transportation options further enhance accessibility for employees and customers alike. This property suits a wide range of retail and service concepts looking to leverage the stability and brand strength inherent to the Hollywood district.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Prime location in the heart of Hollywood
- Steps from Hollywood Walk of Fame
- Quick access to US-101 and key Los Angeles routes.
- Surrounded by strong dining, hospitality, & retail
- High pedestrian traffic year-round.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Présenté par
1344-1348 N Highland Ave
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