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Brand New 20yr Lease | ABS NNN | A+ Location 1344 Blue Lakes N blvd 1 400 pi² Commerce de détail Immeuble Twin Falls, ID 83301 3 134 615 $ CAD (2 239,01 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-year absolute triple net lease with zero landlord responsibilities.
- Recession-resilient business model driven by recurring, non-discretionary demand.
- Operated by a proven 15-unit operator with demonstrated operational scale and experience
- Brand new 2026 construction minimizes any near-term capital risk
- Institutional-quality net lease structure in a supply constrained retail corridor.
- Take 5 Oil Change is a nationally recognized, fast-growing quick-service automotive brand.
Résumé de l'annonce
The offering presents the opportunity to acquire a brand new Take 5 Oil Change located on one of the most dominant retail corridors in Twin Falls, Idaho. The property sits directly in front of Lowe’s on Blue Lakes Boulevard, widely regarded as the best retail real estate in the market due to its traffic volume, visibility, and surrounding national retailers. The investment is secured by a 20-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing investors with predictable, bankable cash flow and no exposure to operating or capital expenses. The tenant is operated by a proven 15-unit Take 5 Oil Change operator, adding meaningful operational strength behind the national brand. Take 5 Oil Change is a nationally recognized quick service automotive concept benefiting from recurring demand, fast service times, and durable unit-level performance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
1 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 134 615 $ CAD
Prix par pi²
2 239,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
180 268 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Taille du lot
12,69 AC
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPT02710010020A | Évaluation des bâtiments | 15 227 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 798 176 $ CAD | Évaluation totale | 20 025 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPT02710010020A
Évaluation du terrain
4 798 176 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 227 703 $ CAD
Évaluation totale
20 025 879 $ CAD
1 de 3
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Brand New 20yr Lease | ABS NNN | A+ Location | 1344 Blue Lakes N blvd
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