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Jumbo Slice 1344 U St NW 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20009
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FAITS SAILLANTS
- Lot d'angle le long des marches de la rue U à partir du 14e et rue U NW, métro de la rue U
- 2 Whole Foods et 2 stations de métro à distance de marche
- Immeuble entier disponible pour la location
- Haute visibilité et circulation piétonnière élevée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 750 pi² | 5-10 ans | 90,69 $ CAD/pi²/an 7,56 $ CAD/pi²/mois 158 704 $ CAD/an 13 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Perfect for various uses including the following; National Chain, Bakery, International Brands. Steps away from the intersection of U and 14th Street NW. 3,800 square foot building plus basement storage room as well as rooftop space potential. The property is on a very visible corner, with 20 feet of frontage on U St and 100 feet of frontage along Nap Turner Way. The property is within a half mile of 8,900 apartment units with another 900 under construction. 1344 U Street is fortunate to have a corner lot with an alleyway along the western side of the building which creates access to the back of the property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Endroit de circulation piétonnière élevé avec grande signalisation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1344, rue U est situé au cœur du district historique de la rue U avec 20 pieds de façade le long de la rue U et 100 pieds de façade le long de Nap Turner Way. La ruelle a été nommée en l'honneur du musicien et animateur radiophonique bien-aimé de D.C. On dit que Nap Turner Way serait la première rue du Walk of Fame de D.C., une série de ruelles et de rues baptisées en l'honneur des artistes et musiciens les plus célèbres de la ville. La Marche, qui s'étendrait le long du corridor de la rue U, commémorerait un endroit autrefois connu sous le nom de Black Broadway. Autrefois décrit comme une « ville à l'intérieur d'une ville », le Greater U Street Historic District est actuellement un quartier résidentiel et commercial prospère du nord-ouest de l'État de Washington. L'artère principale du quartier, la rue U, traverse le centre du quartier et offre une variété de magasins, de restaurants, de petites entreprises, de boîtes de nuit et d'autres lieux de divertissement dans des édifices rénovés du 19e et du début du 20e siècle. Cet immeuble est situé à moins d'un demi-mille de 8 900 unités d'appartements et 900 autres unités sont en cours de construction. 14th et U Street est l'îlot le plus actif dans le corridor de la rue U, la circulation pédestre, les voitures et les services de transport en commun sont tous ici. Si les données démographiques, la visibilité et la croissance de la population instruite à revenu élevé sont importantes pour l'emplacement de votre entreprise, c'est la propriété qu'il vous faut.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alternative Development, Inc.
Jumbo Slice | 1344 U St NW
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