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20 Units + 4 RTI ADUs | 8.5% Current Cap 1344 W 4th St 20 Unité Immeuble d’appartements 6 364 261 $ CAD (318 213 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
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Faits saillants de l'investissement
- Existing 8.5% Cap Rate from day 1 with upside to 10.5% on Proforma
- 4 Ready-to-Issue (RTI) Attached ADUs — construction-ready with permits approved
- Renovated 20-unit multifamily building totaling 7,700 gross square feet in Los Angeles
- Proforma total investment of $4,572,800 (including $322,000 for ADU construction at $340/SF)
Résumé de l'annonce
Price Reduction! Renovated 20-unit apartment building cash flowing at an amazing Current 8.5% Cap Rate from day 1! Fully Approved RTI plans to add 4 attached ADUs to achieve a remarkable 10.5% Cap Rate after taking into account all constructions costs (~322k assuming $350/SF). The property features 20 Spacious and easy to rent studios each with their own separate kitchen and bathrooms. Almost every single unit (95%) has been upgraded with updated cabinets, flooring, kitchens, bathrooms, as well as exterior improvements including renovated hallways. The property also offers an on-site laundry room, which could be re-opened to generate additional income. Located in the heart of Westlake, just steps away from trendy Echo Park, FilipinoTown, DTLA, and Koreatown. Highly walkable area surrounded by shops, restaurants, and major transit lines, the property combines steady cash flow with exceptional long-term upside in a prime urban corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 364 261 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 318 213 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CW, Los Angeles - Commercial | ||
| Prix | 6 364 261 $ CAD |
| Prix par unité | 318 213 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | CW, Los Angeles - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 376 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5152-003-013 | Évaluation des bâtiments | 1 423 532 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 850 592 $ CAD | Évaluation totale | 3 274 124 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5152-003-013
Évaluation du terrain
1 850 592 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 423 532 $ CAD
Évaluation totale
3 274 124 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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20 Units + 4 RTI ADUs | 8.5% Current Cap | 1344 W 4th St
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