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20 Units + 4 RTI ADUs | 8% Current Cap 1344 W 4th St 20 Unité Immeuble d’appartements 6 122 833 $ CAD (306 142 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at $4,490,000 | $224,500/Unit | $583/SF
- Renovated 20-unit multifamily building totaling 7,700 gross square feet in Los Angeles
- Proforma total investment of $4,802,800 (including $312,800 for ADU construction at $340/SF)
- Strong 8.00% Current CAP Rate and 9.36 GRM on existing income
- 4 Ready-to-Issue (RTI) Attached ADUs — construction-ready with permits approved
Résumé de l'annonce
Renovated 20-unit apartment building cash flowing at an amazing Current 8% Cap Rate from day 1! Fully Approved RTI plans to add 4 attached ADUs to achieve a remarkable 10% Cap Rate after taking into account all construction costs (~312k assuming $340/SF). The property features 20 Spacious and easy to rent studios each with their own separate kitchen and bathrooms. Almost every single unit (95%) has been upgraded with updated cabinets, flooring, kitchens, bathrooms, as well as exterior improvements, including renovated hallways. The property also offers an on-site laundry room, which could be re-opened to generate additional income. Located in the heart of Westlake, just steps away from trendy Echo Park, FilipinoTown, DTLA, and Koreatown. Highly walkable area surrounded by shops, restaurants, and major transit lines, the property combines steady cash flow with exceptional long-term upside in a prime urban corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 122 833 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 306 142 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CW, Los Angeles | ||
| Prix | 6 122 833 $ CAD |
| Prix par unité | 306 142 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | CW, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 376 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5152-003-013 | Évaluation des bâtiments | 1 390 933 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 808 213 $ CAD | Évaluation totale | 3 199 146 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5152-003-013
Évaluation du terrain
1 808 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 390 933 $ CAD
Évaluation totale
3 199 146 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
20 Units + 4 RTI ADUs | 8% Current Cap | 1344 W 4th St
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