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13449 Van Nuys Blvd 2 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pacoima, CA 91331
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Faits saillants
- Prime frontage on Van Nuys Boulevard with excellent visibility and consistent vehicle traffic.
- Strategic Pacoima location surrounded by dense residential neighborhoods, retail, and established businesses.
- Flexible commercial use potential for retail, office, showroom, or service-oriented businesses, subject to zoning and city approval.
- Large pylon sign facing Van Nuys Boulevard, providing prominent exposure to 66,000+ vehicles per day.
- High-exposure commercial space with strong foot and vehicle traffic.
- Convenient freeway access to Interstate 5, State Route 118, and Interstate 210.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 120 pi² | Négociable | 59,22 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 125 548 $ CAD/an 10 462 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² | Superficie commerciale brute | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1949/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 120 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2022 |
À propos de la propriété
Positioned along Van Nuys Boulevard in the Pacoima submarket of the San Fernando Valley, 13449 Van Nuys Blvd offers an excellent leasing opportunity along one of the area’s primary commercial corridors. The property benefits from strong street frontage, high visibility, and consistent vehicle and pedestrian traffic, surrounded by a dense mix of local businesses, national retailers, and established residential neighborhoods that contribute to steady daily consumer activity. The property is well-suited for a variety of commercial uses, including car wash, retail, office, showroom, or service-oriented operations, subject to zoning and city approval. Its strategic location provides convenient access to major transportation routes, including Interstate 5, State Route 118, and Interstate 210, offering efficient connectivity throughout the San Fernando Valley and greater Los Angeles area. With its central infill location, prominent Van Nuys Boulevard frontage, strong surrounding demographics, and established commercial environment, 13449 Van Nuys Blvd presents an attractive opportunity for businesses seeking a highly visible and accessible location in one of Pacoima’s active commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
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13449 Van Nuys Blvd
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