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Glory Apartments 1345-1363 Yosemite St 47 Unité Immeuble d’appartements 9 331 681 $ CAD (198 546 $ CAD/Unité) 9,70% Taux de capitalisation Denver, CO 80220

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Résumé de l'annonce

MMG Real Estate Advisors is pleased to present the rare opportunity to acquire a four-property, 94-unit multifamily portfolio in East Denver. The portfolio consists of 1474 Xenia Street (13 units), 1129 Akron Street (13 units), 1205 Yosemite Street (20 units), and 1345–1363 Yosemite Street (48 units). Properties can be purchased together, or separately. All four properties are 90% occupied, located within 1-2 miles of each other in the East Colfax and Lowry submarkets, and share a consistent workforce housing profile with strong in-place income, recent capital improvements, and meaningful value-add upside. Together, they offer an investor the scale, operational efficiency, and submarket concentration that individual acquisitions cannot replicate.

Faits sur la propriété

Prix	9 331 681 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	198 546 $ CAD	Taille du lot	0,79 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	29 002 pi²
Taux de capitalisation	9,70%	Occupation moyenne	90%
Nombre d’unités	47	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1969
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3, Denver

Prix	9 331 681 $ CAD
Prix par unité	198 546 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,70%
Nombre d’unités	47
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,79 AC
Taille du bâtiment	29 002 pi²
Occupation moyenne	90%
Nombre d’étages	3
Année de construction	1969
Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3, Denver

Commodités des unités

Climatisation
Balcon

Chauffage

Réfrigérateur

Rampes

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Installations de lessive

Collecte d'ordures - sur rue

Sans ascenseur

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	6	-	440
1+1	33	-	570 - 756
2+1	8	-	750 - 800

1 1

Carte

Moyennement practicable à pied

60/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 6041-16-012 6041-16-013	Évaluation des bâtiments	80 984 $ CAD
Évaluation du terrain	80 984 $ CAD	Évaluation totale	508 047 $ CAD