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1345 Callahan Dr 13 920 pi² Industriel Immeuble Knoxville, TN 37912 4 183 170 $ CAD (300,52 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

13,920 SF Retail/Flex
23,000 VPD
Expansive Showroom w/ 12-14’ clear heights

150' of Callahan Drive Frontage
2 garage bays w/ 12’ clear roll up doors
4 offices, 4 restrooms and break room/kitchenette

Résumé de l'annonce

Retail/Flex property offers an exceptional opportunity for users seeking showroom, warehouse, service, or flex space with excellent exposure. Located on Callahan Drive with approximately 150 feet of frontage and traffic counts of 23,000 VPD, the property provides strong visibility and convenient access just 1 mile from I-75 (86,000 VPD). The building features an upgraded showroom with 12’–14’ ceiling heights, making it well-suited for retail display, contractor sales, service operations, light industrial use, or distribution. The rear of the property includes two garage bays with roll-up doors and 12’ clear heights. Interior improvements include four offices, four restrooms, and a break room/kitchenette, offering a practical layout for both customer-facing and operational needs.
With its combination of frontage, accessibility, showroom appeal, and functional rear loading, this property is a rare Callahan Drive opportunity in one of the Knoxville market’s most active commercial locations.

1345 Callahan Dr - OM

Faits sur la propriété

Prix	4 183 170 $ CAD	Taille du lot	2,21 AC
Prix par pi²	300,52 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 920 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Centre de distribution Recherche et développement (flex) Réparation automobile (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	7,13/1 000 pi²
Zonage	C-H-2

Prix	4 183 170 $ CAD
Prix par pi²	300,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Recherche et développement (flex) Réparation automobile (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,21 AC
Aire du bâtiment louable	13 920 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2007
Location	Unique
Ratio de stationnement	7,13/1 000 pi²
Zonage	C-H-2