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Actual Competitive Lease Opening - 5/1/2028 1345 Silas Deane Hwy 1 126–3 756 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wethersfield, CT 06109
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FAITS SAILLANTS
- Interstate 91 et route Silas Deane à proximité - Échangement complet
- Réaménagement d'une partie de la totalité des 3,82 acres un potentiel au fil des ans
- Coin de la circulation intense près des locataires communautaires et régionaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 126 pi² | 9’ | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 55 013 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 630 pi² | 9’ | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 128 494 $ CAD/an 10 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The owner will consider re-tenanting working with the existing tenants and new tenants. To explore, please call Kenneth Labbe, Pyramid Real Estate Management (PREM) - 860-891-8550; 203-391-6805; klabbe@signatureg.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 9’
1er étage
The owner will consider re-tenanting working with the existing tenants and new tenants. To explore, please call Kenneth Labbe, Pyramid Real Estate Management (PREM) -
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 756 pi² | Année de construction/rénovation | 1944/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Town Line Rd |
| Superficie commerciale brute | 3 756 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 756 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1944/2024 |
| Ratio de stationnement | 9,32/1 000 pi² |
| Rues transversales | Town Line Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Veuillez appeler/écrire pour explorer avec Kenneth R. Labbe, courtier immobilier associé, Pyramid Real Estate Group, - Cell.860-891-8551, Desk Direct - 203-391-6805, Réception et messagerie vocale - 203-348-8566 poste 805, courriel - klabbe@pyramidregroup.com
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Actual Competitive Lease Opening - 5/1/2028 | 1345 Silas Deane Hwy
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