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Marlo Home Center 13450-13500 Baltimore Ave 3 000–96 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laurel, MD 20707
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FAITS SAILLANTS
- Un grand parking sur place.
- Generous on-site parking and strong pedestrian amenity mix in adjacent shops and eateries boosts traffic flow.
- Vibrant surrounding amenities, including restaurants and shops, enhancing foot traffic and overall appeal.
- Prime retail destination with established anchors and strong co-tenancy.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 13450 | 26 000 à 93 800 pi² | 24’ | 5-10 ans | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 1 556 142 $ CAD/an 129 679 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 13500 | 3 000 pi² | - | Négociable | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 103 688 $ CAD/an 8 641 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
13450-13472 Baltimore Ave - 1er étage - ste 13450
13450 Baltimore Avenue presents a premier leasing opportunity in a high-visibility retail corridor, ideal for tenants seeking maximum exposure and accessibility. This location offers excellent signage opportunities along a heavily trafficked roadway, ensuring strong brand visibility for any business. With ample on-site parking and easy access from major thoroughfares, the property benefits from consistent vehicular and pedestrian traffic throughout the day. Located in a rapidly growing commercial area, it features strong co-tenancy that draws steady customer flow and enhances overall foot traffic. The space is exceptionally versatile, featuring 24-foot ceiling heights and the flexibility to be subdivided to meet a variety of tenant requirements—making it an ideal fit for medical, retail, or professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 24’
- Signage available on exterior of space.
- One loading dock with direct access to space.
- Space is fully conditioned and move-in ready.
13500-13524 Baltimore Ave - 1er étage - ste 13500
Suite 13500 offers a 3,000 square foot endcap space in a highly visible shopping center, ideal for retail or service-oriented businesses. Priced at $25.00 per square foot NNN, with estimated NNN charges of $3.00 PSF, this suite provides excellent exposure and accessibility for both pedestrian and vehicular traffic. Located in a vibrant retail environment, the space benefits from strong co-tenancy, drawing consistent customer flow. Its endcap position allows for prominent signage and additional natural light, making it an attractive option for tenants seeking a standout location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 3,000 SF endcap space with prime visibility.
- Ideal for retail or service businesses.
- Prominent location of space with high foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MARLO HOME CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Coin Laundromat
- Lessive
- 1
- Local
- Cut Above
- -
- 1
- -
- Kashmir Carpet & Floors
- Revêtement de sol
- 1
- -
- Lendmark Financial Services
- Société de financement
- 451
- National
- Luxe Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- Marlo Furniture
- Meubles et tapisserie
- 8
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Coin Laundromat | Lessive | 1 | Local |
| Cut Above | - | 1 | - |
| Kashmir Carpet & Floors | Revêtement de sol | 1 | - |
| Lendmark Financial Services | Société de financement | 451 | National |
| Luxe Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Marlo Furniture | Meubles et tapisserie | 8 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au Marlo Home Center, une destination commerciale exceptionnelle située au 13450A et au 13468 Baltimore Avenue à Laurel, dans le Maryland. Ce centre dynamique est ancré par Marlo Furniture, attirant fortement les acheteurs à la recherche d'ameublement de qualité. Le centre est idéalement situé avec un accès facile à l'I-95, ce qui assure une excellente visibilité et une accessibilité pour la circulation piétonnière et automobile. Explorez une variété de restaurants et de boutiques à quelques minutes de marche.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marlo Home Center | 13450-13500 Baltimore Ave
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