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Sherwin Williams | Port Charlotte, FL 13450 S. McCall Rd rd 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33981 5 101 729 $ CAD (1 275,43 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease guaranteed by The Sherwin-Williams Company (NYSE: SHW), an S&P investment-grade, Fortune 500 member, and the largest specialty paint retailer wi
- 10 year lease signed with Sherwin Corporate provides stable income throughout the entire tenancy | 40 year lease potential with options.
- NN Lease with minimal Landlord Responsibilities | Six (6) Five (5) year extensions remaining for the tenant with 8% increases each option.
Résumé de l'annonce
- Lease guaranteed by The Sherwin-Williams Company (NYSE: SHW), an S&P investment-grade, Fortune 500 member, and the largest specialty paint retailer with 4,900+ locations in North America.
- NN Lease with minimal Landlord Responsibilities | Six (6) Five (5) year extensions remaining for the tenant with 8% increases each option.
- 10 year lease signed with Sherwin Corporate provides stable income throughout the entire tenancy | 40 year lease potential with options.
- Homeownership rate above 80%, pointing to a stable resident base | Excellent connectivity to Tampa, Fort Myers, and the Southwest Florida coast, making it attractive for retailers expanding their footprint.
- Positioned along SR-776 with excellent visibility and access| High traffic exposure from both commuter and retail-driven corridors supporting long-term tenant performance.
- Population growth of 13% over past 4 years | Sustained population growth and new home construction provides stable consumer demand
- NN Lease with minimal Landlord Responsibilities | Six (6) Five (5) year extensions remaining for the tenant with 8% increases each option.
- 10 year lease signed with Sherwin Corporate provides stable income throughout the entire tenancy | 40 year lease potential with options.
- Homeownership rate above 80%, pointing to a stable resident base | Excellent connectivity to Tampa, Fort Myers, and the Southwest Florida coast, making it attractive for retailers expanding their footprint.
- Positioned along SR-776 with excellent visibility and access| High traffic exposure from both commuter and retail-driven corridors supporting long-term tenant performance.
- Population growth of 13% over past 4 years | Sustained population growth and new home construction provides stable consumer demand
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Année de construction
2026
Prix
5 101 729 $ CAD
Prix par pi²
1 275,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
306 131 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,31 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Sherwin-Williams
- Détaillant
- 4 000 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Sherwin-Williams | Détaillant | 4 000 pi² | - | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 412105431004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 613 861 $ CAD | Évaluation totale | 613 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
412105431004
Évaluation du terrain
613 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
613 861 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Christopher Wiener -
Ben McCarter -
Levitt Mosley -
Atlantic Capital Partners
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sherwin Williams | Port Charlotte, FL | 13450 S. McCall Rd rd
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