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Sawgrass Lakes Center 13450 W Sunrise Blvd 1 472–63 162 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Sunrise, FL 33323



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Faits saillants
- Immeuble à bureaux de classe « A » certifié LEED avec parking attenant, gestion immobilière sur place, sécurité sur place.
- Excellent accès à la I-75, à l'I-595 et à l'autoroute Sawgrass dans le sous-marché très recherché de Sawgrass.
- Nouveau Grab n Go Café, centre de remise en forme avec salle de yoga, adjacent à l'hôtel Double Tree et à distance de marche des commerces et des restaurants.
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Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 745 pi² d’espace adjacent.
- Fully equipped conference/training center access
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 745 pi² d’espace adjacent.
- Fully equipped conference/training center access
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Fully equipped conference/training center access
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Fully equipped conference/training center access
Brand new spec suite available Q3 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Brand new spec suite available Q3 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 salle de conférence
- Fully equipped conference/training center access
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Fully equipped conference/training center access
- 1 salle de conférence
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 salle de conférence
- Fully equipped conference/training center access
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Fully equipped conference/training center access
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
Furnished; not divisible. Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Clé en main
- High Fully equipped conference/training center
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 164 | 2 390 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 89 388 $ CAD/an 7 449 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 165 | 2 355 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 88 079 $ CAD/an 7 340 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 180 | 1 472 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 55 054 $ CAD/an 4 588 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 5 578 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 208 621 $ CAD/an 17 385 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 2e étage, ste 250 | 13 375 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 500 234 $ CAD/an 41 686 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 2 939 pi² | Négociable | 38,09 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 111 956 $ CAD/an 9 330 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 305 | 2 384 pi² | Négociable | 38,09 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 90 814 $ CAD/an 7 568 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 1 558 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 58 270 $ CAD/an 4 856 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 380 | 1 862 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 69 640 $ CAD/an 5 803 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 410 | 3 922 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 146 685 $ CAD/an 12 224 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 420 | 2 969 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 111 043 $ CAD/an 9 254 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-05-01 |
| 4e étage, ste 430 | 8 941 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 334 399 $ CAD/an 27 867 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 650 | 13 417 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 501 805 $ CAD/an 41 817 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 164
| Taille |
| 2 390 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 89 388 $ CAD/an 7 449 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 165
| Taille |
| 2 355 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 88 079 $ CAD/an 7 340 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 180
| Taille |
| 1 472 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 55 054 $ CAD/an 4 588 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille |
| 5 578 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 208 621 $ CAD/an 17 385 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 13 375 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 500 234 $ CAD/an 41 686 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 939 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,09 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 111 956 $ CAD/an 9 330 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 305
| Taille |
| 2 384 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,09 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 90 814 $ CAD/an 7 568 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 1 558 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 58 270 $ CAD/an 4 856 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 380
| Taille |
| 1 862 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 69 640 $ CAD/an 5 803 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 410
| Taille |
| 3 922 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 146 685 $ CAD/an 12 224 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 420
| Taille |
| 2 969 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 111 043 $ CAD/an 9 254 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-05-01 |
4e étage, ste 430
| Taille |
| 8 941 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 334 399 $ CAD/an 27 867 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 650
| Taille |
| 13 417 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 501 805 $ CAD/an 41 817 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 164
| Taille | 2 390 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 745 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Fully equipped conference/training center access
1er étage, ste 165
| Taille | 2 355 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 745 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Fully equipped conference/training center access
1er étage, ste 180
| Taille | 1 472 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fully equipped conference/training center access
2e étage, ste 230
| Taille | 5 578 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage, ste 250
| Taille | 13 375 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Fully equipped conference/training center access
3e étage, ste 300
| Taille | 2 939 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand new spec suite available Q3 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
3e étage, ste 305
| Taille | 2 384 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand new spec suite available Q3 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
3e étage, ste 310
| Taille | 1 558 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Fully equipped conference/training center access
3e étage, ste 380
| Taille | 1 862 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Fully equipped conference/training center access
4e étage, ste 410
| Taille | 3 922 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Fully equipped conference/training center access
4e étage, ste 420
| Taille | 2 969 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-05-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
4e étage, ste 430
| Taille | 8 941 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fully equipped conference/training center access
6e étage, ste 650
| Taille | 13 417 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Furnished; not divisible. Tenants enjoy access to a modern grab-and-go café for convenient dining options, a state-of-the-art fitness center and yoga studio, and a stylish tenant lounge ideal for informal meetings or relaxation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- High Fully equipped conference/training center
Aperçu de la propriété
Immeuble de bureaux moderne de six étages de 239 373 pieds carrés situé à Sunrise. Comprend une boucle de fibre optique dans tout le bâtiment et des vues panoramiques sur le lac. Situé en face du centre commercial Sawgrass Mills, à l'angle sud-est de la 136th Ave NW et du boulevard Sunrise.
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Bord de l’eau
- Réception
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Sawgrass Lakes Center | 13450 W Sunrise Blvd
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