Petsuites 13460 Midway Rd 15 633 pi² Commerce de détail Immeuble Farmers Branch, TX 75244 9 872 471 $ CAD (631,51 $ CAD/pi²) 4,60% Taux de capitalisation

Prime Net Lease a le plaisir de présenter ces suites Petsuites récemment rénovées situées à Farmers Branch, au Texas. Le bâtiment de 15 633 mètres carrés a été construit en 1974, rénové en août 2022 et se trouve sur un terrain de 1,05 acre. La propriété est garantie par un tout nouveau bail NNN absolu de vingt (20) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
La durée initiale du bail garanti par l'entreprise est actuellement de près de 19 ans. Ce bail NNN absolu comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période de base et accorde au locataire cinq options successives de cinq ans pour prolonger le bail. Le bail est soutenu par une solide garantie corporative de la société mère, National Veterinary Associates (plus de 1 000 unités).
Ce Pet Suites est stratégiquement situé le long de Midway Road (50 486 véhicules par jour). Entouré de bureaux et d'immeubles industriels, le site est situé à 500 mètres du campus Brookhaven du Collège Dallas. La population de cinq milles du site est de 319 777 habitants et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 102 701$ par année. Cette région connaît et a connu une croissance démographique saine de 4,4 % par année en moyenne. Les dépenses totales des consommateurs dans un rayon de 5 milles sont estimées à 4,5 milliards de dollars.
Le métroplex Dallas—Fort Worth—Arlington est une région statistique métropolitaine de l'État américain du Texas qui comprend 11 comtés. Ses principales villes sont Dallas et Fort Worth. C'est le centre économique et culturel du nord du Texas. La population de la région statistique métropolitaine de Dallas—Fort Worth—Arlington était de 7 637 387 selon le recensement de 2020 du Bureau du recensement des États-Unis, ce qui en fait la région métropolitaine la plus peuplée du Texas et du sud des États-Unis, la quatrième plus grande des États-Unis et la dixième plus grande des Amériques. En 2016, le métroplex Dallas—Fort Worth a enregistré la plus forte croissance démographique annuelle des États-Unis.