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Steele Plaza 1347 FM 1103 2 500–5 815 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cibolo, TX 78108
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Faits saillants
- Le projet est situé au centre d'une communauté qui connaît une croissance démographique rapide
- Within one of the region’s fastest-growing communities, with a 5-mile population growth of 6% since 2020 and another 13% growth projected by 2030.
- Average household income exceeding $113,000 within a 5-mile radius, with more than $1.1 billion in annual spending.
- Jeunes familles à revenu élevé qui s'installent dans les nombreux nouveaux quartiers en cours de développement dans les environs immédiats
- Across from Steele High School and within minutes of large residential developments that are drawing many young, high-income families to the area.
- Strong cross-traffic from a diverse tenant mix that includes a dentist/orthodontist, a fitness and health boutique, and Edward Jones.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 36,91 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 92 268 $ CAD/an 7 689 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 315 pi² | Négociable | 36,91 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 122 348 $ CAD/an 10 196 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Scooter Coffee
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 815 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 7,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Steele Plaza est un centre commercial de quartier de 12 680 pieds carrés situé juste en face de l'école secondaire Steele, au feu de signalisation sur FM 1103. Le centre sera situé à côté d'un café en scooter dans le coin dur. La première phase du projet consiste en un bâtiment de 10 000 pieds carrés, achevé en 2015, qui abrite 7 à 7 Dental and Orthodontics, SNAP Fitness & Health Boutique et Edward Jones. Le projet est situé au centre d'une communauté qui connaît une croissance démographique rapide, avec de jeunes familles à revenu plus élevé qui s'installent dans les nombreux nouveaux quartiers en cours de développement dans les environs immédiats.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Steele Plaza | 1347 FM 1103
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