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Plaza 63 1347 New Haven Rd 1 000–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naugatuck, CT 06770
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Faits saillants
- Flexible 1,000–3,000 SF Layouts
- Flexible Shell Space
- Professionally Landscaped Property
- Prime Route 63 Location
- On-Site Surface Parking
- Versatile Commercial Opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 3 000 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | 31,72 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 95 147 $ CAD/an 7 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Flexible commercial space available from 1,000 to 3,000 SF, offering tenants the ability to lease one, two, or all three units depending on their space requirements. Each unit is approximately 1,000 SF and can be combined for up to 3,000 SF of contiguous space. The units are currently offered in shell condition, providing a blank canvas for tenants to customize and build out the space to meet their specific business needs. This flexible configuration makes the property suitable for a variety of commercial uses, subject to zoning and landlord approval. Available Configurations: • 1 Unit – Approximately 1,000 SF • 2 Units – Approximately 2,000 SF • 3 Units – Approximately 3,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Route 63 Location
- Easy Access to Route 8
- Flexible 1,000–3,000 SF Layouts
- Shell Space
- Versatile Space
- Professionally Landscaped Property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Plaza 63 Flexible Commercial Space Available on Route 63 – Naugatuck, CT Excellent leasing opportunity at 1347 New Haven Road (Route 63) in Naugatuck, Connecticut. This well-positioned property offers flexible commercial space in a convenient location with easy access to Route 8 and surrounding communities. Approximately 1,000–3,000 SF of commercial space is available, allowing tenants to lease one, two, or all three approximately 1,000 SF units depending on their needs. The units are offered in shell condition, giving tenants the flexibility to design and build out their space to accommodate their specific business operation. The property is approved for restaurant use and features a grease trap and propane availability, creating an excellent opportunity for restaurant and food-service operators. The flexible space may also accommodate a variety of retail, office, service, and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. The property features an attractive, professionally landscaped exterior, convenient surface parking, and a U-shaped driveway with separate entrance and exit points for easy customer access. Its location directly along Route 63/New Haven Road provides convenient access for customers, employees, and deliveries, while nearby Route 8 provides connectivity throughout the greater Naugatuck Valley area. Whether you're opening a new business, expanding an existing operation, or looking for a customizable commercial location, 1347 New Haven Road offers flexible space, convenient access, and the opportunity to create a space tailored to your business. Contact for current availability, lease terms, additional property information, or to schedule a private showing.
- Accessible aux fauteuils roulants
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Présenté par
K&D LLC
Plaza 63 | 1347 New Haven Rd
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