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13486 Interstate 35 S - Hernandez IH 35 Lot • Terrain commercial • 0,49 Acres • 1 025 647 $ CAD • Von Ormy, TX 78073

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Faits saillants de l'investissement

Commercial Opportunity IH 35
High Visibility

Existing infrastructure

Résumé de l'annonce

.5± acre commercial tract located just off IH-35 with excellent access via nearby on/off ramps
High visibility location in a rapidly growing corridor
Situated within the City of Von Ormy city limits
Two existing structures (currently residential) plus additional outbuildings
Potential for office, service business, investment, or redevelopment (buyer to verify permitted uses)
Utilities in place: water, electricity, and septic
Future sewer service planned through the City of Von Ormy
Ideal for investors, owner-users, or businesses seeking strong IH-35 accessibility and growth potential

Faits sur la propriété

Prix	1 025 647 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Espace ouvert Parc de stationnement Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,49 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 025 647 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Espace ouvert Parc de stationnement Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Taille totale du lot	0,49 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 025 647 $ CAD	Taille du lot	0,49 AC
Prix par AC	2 093 158,15 $ CAD

Prix	1 025 647 $ CAD
Prix par AC	2 093 158,15 $ CAD
Taille du lot	0,49 AC

Prime 0.5± acre commercial tract just off IH-35 with easy access via nearby on/off ramps. Located within Von Ormy city limits with water, electricity, and septic in place. Two existing structures and outbuildings offer flexibility. Future city sewer

Description

Prime 0.5-acre commercial tract located just off IH-35 with convenient access to nearby on/off ramps, offering excellent visibility and accessibility for a variety of business uses. Situated within the City of Von Ormy, the property provides existing infrastructure along with strong future development potential. The site includes two existing structures (currently residential) and additional outbuildings, providing flexibility for office space, service-based businesses, investment use, or potential redevelopment (buyer to verify permitted uses). Utilities currently in place include water, electricity, and septic, with future sewer service planned through the City of Von Ormy, adding long-term value and development potential. Located in a rapidly growing IH-35 corridor, this property presents a great opportunity for investors, owner-users, or businesses seeking strong accessibility, visibility, and room for future expansion.

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