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Beacon Icehouse 1349 13th Ave SW 7 700 pi² Commerce de détail Immeuble Great Falls, MT 59404 2 931 432 $ CAD (380,71 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Established Location
Outdoor Venue

Riverfront

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Beacon Icehouse is a long-standing, high-traffic bar and live entertainment venue with a strong local following and a reputation as one of Great Falls’ most popular nightlife destinations. Known for its energetic atmosphere, the Beacon regularly hosts live music, karaoke, poker nights, and other community-focused events. The venue features a full liquor and gaming license, a large indoor bar, a spacious outdoor stage and deck, a walk-up bar, and even private boat docks for guests arriving via the Sun River. Operating seven days a week, typically from midday until 2:00 AM, the business sees consistent patronage from both locals and visitors. Its strong event calendar, active social media presence, and flexibility in both indoor and outdoor programming make it an ideal investment for a buyer looking to capitalize on an already-thriving operation with room for expansion and further brand development.

Beacon Icehouse

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bar

Taille du bâtiment

7 700 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1913

Prix

2 931 432 $ CAD

Prix par pi²

380,71 $ CAD

Valeur commerciale

697 960 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

2,03 AC

Zonage

Commercial - La propriété est zonée commerciale dans le comté de Cascade.

Façade

1 800’ sur 13th Ave SW

À PROPOS DE 1349 13TH AVE SW , GREAT FALLS, MT 59404

Le Beacon Icehouse, situé au 1349 13th Ave SW à Great Falls, Montana, est un bar emblématique et une salle de spectacle avec une riche histoire de plus de 70 ans. Implanté sur un terrain à zonage commercial dans le comté de Cascade, la propriété bénéficie d’environ 500 pieds de façade directe sur la rivière Sun, offrant une expérience unique en bord de rivière. Le site est desservi par l’eau municipale et dispose d’un système septique privé, garantissant des services publics fiables pour ses opérations. Au fil des décennies, le Beacon est devenu un pilier de la communauté de Great Falls, réputé pour son ambiance dynamique et ses offres de divertissement variées. Les événements réguliers incluent des concerts, des soirées karaoké, des parties de poker, des tournois de fléchettes et de billard, attirant une clientèle fidèle. L’espace extérieur spacieux du lieu comprend une grande scène et une terrasse, ainsi que des quais privés pour bateaux, permettant aux clients d’arriver par l’eau et de profiter du cadre pittoresque. Avec un stationnement sur place en quantité suffisante et une réputation bien établie comme lieu incontournable pour la vie nocturne et les événements, le Beacon Icehouse représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou exploitants souhaitant tirer parti de sa présence reconnue et de son potentiel de développement futur.

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