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Take 5 Oil Change - Chesterfield, MO 13490 Olive Blvd 3 210 pi² Commerce de détail Immeuble Chesterfield, MO 63017 2 583 235 $ CAD (804,75 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This Take 5 Oil Change is leased on a 15-year Absolute Triple Net (NNN) Lease basis with 4, 5-year renewal options.
- The lease features contractual 10% rent escalations at the start of lease year 6, 11, 16, and every 5th year thereafter through all renewal periods.
- Located at the signalized intersection of Olive Boulevard and Woods Mill Road in Chesterfield, Missouri.
- Take 5 Oil Change is a subsidiary of Driven Brands, the largest automotive services company in North America with $1.85 billion in annual revenue.
- The lease is personally guaranteed by the operator for a minimum of 5 lease years (with a $10M gross sales revenue burnoff threshold).
- The property occupies approximately 0.54 acres at the corner of Olive Boulevard and Woods Mill Road, 2 major Chesterfield thoroughfares.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,210 SF Take 5 Oil Change located at 13490 Olive Boulevard in Chesterfield, MO. The property is secured by a 15-year Absolute Triple Net (NNN) Lease featuring 4, 5-year renewal options, providing up to 35 years of potential lease term. The tenant is responsible for 100% of property taxes, insurance, maintenance, roof, structure, and all operating expenses, delivering a truly passive, management-free investment with stable long-term cash flow.
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 210 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2026
Prix
2 583 235 $ CAD
Prix par pi²
804,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
167 911 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
C2
Stationnement
8 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Take 5 Oil Change
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 3 210 pi²
- 52,31 $ CAD
- Mai 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Take 5 Oil Change | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 3 210 pi² | 52,31 $ CAD | Mai 2041 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16Q-33-0838 | Évaluation des bâtiments | 115 132 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 344 $ CAD | Évaluation totale | 240 476 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16Q-33-0838
Évaluation du terrain
125 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 132 $ CAD
Évaluation totale
240 476 $ CAD
Contacts
-
Tyler McGarry -
Jonathan Silver -
Adam Scherr -
Chase Martino -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Take 5 Oil Change - Chesterfield, MO | 13490 Olive Blvd
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