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McDonald's | Ground Lease 13496 Highway 73 3 700 pi² Commerce de détail Immeuble Geismar, LA 70734 3 022 273 $ CAD (816,83 $ CAD/pi²) 4,10% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Louisiana Geismar 13496 Highway 73, Geismar, LA 70734

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 2025 new construction | Absolute net ground lease | Zero landlord responsibilities | Long lease | New 20-year term
  • Investment grade credit | Baa1/BBB+
  • Explosive population growth within a 5-mile radius | 30.78% from 2010- 2025
  • Corporate lease | McDonald’s USA, LLC | 13,500+ locations across the US
  • Great access from I-10 | 103,341 VPD | Great visibility from LA-73/Old Jefferson Highway | 22,666 VPD
  • Affluent surrounding area | $173,569 average household income within a 1-mile radius

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale McDonald's Ground Lease in Geismar, LA. We welcome your review of this attractive investment.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 022 273 $ CAD
Prix par pi²
816,83 $ CAD
Taux de capitalisation
4,10%
Revenu net d’exploitation
123 920 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
35 places (9,46 places par 1 000 pi² loué)

LIENS

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Impôts fonciers

Numéro de lot 05019-100 Évaluation des bâtiments 70 112 $ CAD
Évaluation du terrain 55 388 $ CAD Évaluation totale 125 500 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
05019-100
Évaluation du terrain
55 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
70 112 $ CAD
Évaluation totale
125 500 $ CAD
(704) 379-1985

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38778634

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13496 Highway 73, Geismar, LA 70734

Le Commerce de détail Propriété à 13496 Highway 73, Geismar, LA 70734 est actuellement disponible à vendre. Contacter Berkeley Capital Advisors pour plus de renseignements.

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McDonald's | Ground Lease | 13496 Highway 73
(704) 379-1985 x

McDonald's | Ground Lease | 13496 Highway 73

Ransome Foose
(704) 379-1985

Carl Brendes
(704) 714-2363

Quinn O'Donnell
(404) 376-1452

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