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135 Allée Des Noisetiers 2 034–16 157 pi² d'espace disponible • Bureau • 69760 Limonest
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Faits saillants
- Secteur tertiaire recherché
- Accès rapide axes routiers
- Immeuble sécurisé
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Taux de location
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- Disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Open space modulable
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 29 736 $ CAD/an 2 478 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 288 $ CAD/an 1 441 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Open space modulable
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 13 039 $ CAD/an 1 087 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 581 $ CAD/an 631,77 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Open space modulable
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 30 356 $ CAD/an 2 530 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 649 $ CAD/an 1 471 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Open space modulable
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 30 425 $ CAD/an 2 535 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 690 $ CAD/an 1 474 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Lot 001 | 4 639 pi² | 3/6/9 | 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 253 $ CAD/HT-HC/an 8 354 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Lot 002 | 2 034 pi² | 3/6/9 | 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 962 $ CAD/HT-HC/an 3 664 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 005 | 4 736 pi² | 3/6/9 | 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 346 $ CAD/HT-HC/an 8 529 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 008 | 4 747 pi² | 3/6/9 | 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 579 $ CAD/HT-HC/an 8 548 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Lot 001
| Taille |
| 4 639 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 253 $ CAD/HT-HC/an 8 354 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 002
| Taille |
| 2 034 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 962 $ CAD/HT-HC/an 3 664 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 005
| Taille |
| 4 736 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 346 $ CAD/HT-HC/an 8 529 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 008
| Taille |
| 4 747 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 579 $ CAD/HT-HC/an 8 548 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 001
| Taille | 4 639 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 29 736 $ CAD/an 2 478 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 288 $ CAD/an 1 441 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
RDC, ste Lot 002
| Taille | 2 034 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 13 039 $ CAD/an 1 087 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 581 $ CAD/an 631,77 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
1er étage, ste Lot 005
| Taille | 4 736 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 30 356 $ CAD/an 2 530 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 649 $ CAD/an 1 471 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
1er étage, ste Lot 008
| Taille | 4 747 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 30 425 $ CAD/an 2 535 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 690 $ CAD/an 1 474 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 157 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
Aperçu de la propriété
Trouvez le cadre idéal pour développer votre activité. Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois confortable, sécurisé et écoresponsable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. Caractéristiques techniques : - Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux. - Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale. - Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique. - Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations. - Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.Confort et sécurité : - Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges. - Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein. - Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale. - Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie. - Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.Avec Valoris Real Estate, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour choisir un espace qui reflète votre image et s'adapte parfaitement à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - HSP : 2.70m - Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant - Faux plafonds avec luminaires encastrés - GTC - Electricité : tarif jaune / alimentation des lots en triphasé - Contrôle d'accès par lecteurs de badges - Vidéosurveillance dans les parties communes - Ascenseurs - Production chaud / froid réversible par pompe à chaleur - Ventilation double flux
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plafond suspendu
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
135 Allée Des Noisetiers
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