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135 Burnside Ave 12 428 pi² 100% Loué Bureau Immeuble East Hartford, CT 06108 1 791 490 $ CAD (144,15 $ CAD/pi²) 9,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This well-maintained 18,000 square foot building is fully occupied and generating a Net Operating Income of $121,000 annually.
- Excellent visibility and convenient East Hartford location. This is a strong investment opportunity with steady income and flexible ownership options.
- Possible seller financing available with an 8.6% cap rate and 9.5% cash-on-cash return.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime office property located on Burnside Avenue in East Hartford. This well-maintained 18,000 square foot building is fully occupied and generating a Net Operating Income of $121,000 annually. Parking for approximately 90 vehicles. Possible seller financing available with an 9.34% cap rate and 9.5% cash-on-cash return. Excellent visibility and convenient East Hartford location. Space could be made available for an owner/occupant This is a strong investment opportunity with steady income and flexible ownership options.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
167 390 $
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13,47 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 390 $ |
| Annuel par pi² | 13,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 428 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 791 490 $ CAD
Prix par pi²
144,15 $ CAD
Taux de capitalisation
9,34%
Revenu net d’exploitation
167 390 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 214 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,73 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
90 places (7,24 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | EHAR-000025-000000-000314 | Évaluation des bâtiments | 356 962 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 915 $ CAD | Évaluation totale | 454 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
EHAR-000025-000000-000314
Évaluation du terrain
97 915 $ CAD
Évaluation des bâtiments
356 962 $ CAD
Évaluation totale
454 877 $ CAD
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135 Burnside Ave
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