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135 Burnside Ave 18 502 pi² 100% Loué Bureau Immeuble East Hartford, CT 06108 1 344 546 $ CAD (72,67 $ CAD/pi²) 12,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This well-maintained 18,000 square foot building is fully occupied and generating a Net Operating Income of $121,000 annually.
- Excellent visibility and convenient East Hartford location. This is a strong investment opportunity with steady income and flexible ownership options.
- Possible seller financing available with an 8.6% cap rate and 9.5% cash-on-cash return.
Résumé de l'annonce
Prime office property located on Burnside Avenue in East Hartford. This well-maintained 18,000 square foot building is fully occupied and generating a Net Operating Income of $121,000 annually. Parking for approximately 90 vehicles. Excellent visibility and convenient East Hartford location. Space could be made available for an owner/occupant This is a strong investment opportunity with steady income and flexible ownership options. Offers encouraged.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
164 500 $
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8,89 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 500 $ |
| Annuel par pi² | 8,89 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 502 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 344 546 $ CAD
Prix par pi²
72,67 $ CAD
Taux de capitalisation
12,24%
Revenu net d’exploitation
164 533 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 251 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,73 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - Medium Business Use
Stationnement
90 places (4,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | EHAR-000025-000000-000314 | Évaluation des bâtiments | 356 066 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 670 $ CAD | Évaluation totale | 453 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
EHAR-000025-000000-000314
Évaluation du terrain
97 670 $ CAD
Évaluation des bâtiments
356 066 $ CAD
Évaluation totale
453 736 $ CAD
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Présenté par
135 Burnside Ave
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