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Dollar General 135 E Main St 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Angelica, NY 14709 2 246 128 $ CAD (248,85 $ CAD/pi²) 7,23% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Dollar General Corporation (NYSE: DG) – S&P: BBB Credit Rating – Investment Grade Credit
- Strategic Retail Location – Main Commercial Corridor – Convenient Access to Interstate 86, Providing Regional Connectivity
- Strong Long-Term Investment Characteristics – National Credit Tenant – Excellent Fit for 1031 Exchange and Private Capital Investors
- Absolute NNN Lease – Long-Term Stability – Zero Landlord Responsibilities – Scheduled Rental Increases in Option Periods
- Established Retail Trade Area – Limited Direct Competition – Serves Broad Customer Base Throughout Surrounding Communities
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the fee simple interest in a single-tenant Dollar General located at 135 E. Main Street in Angelica, New York. Built in 2020, the 9,026-square-foot retail property sits on 1.56 acres and is leased to Dolgen New York, LLC, with a corporate guaranty from Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade tenant with a BBB credit rating from S&P. The property is subject to an absolute triple-net (NNN) lease, providing investors with truly passive ownership and zero landlord responsibilities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 246 128 $ CAD
Prix par pi²
248,85 $ CAD
Taux de capitalisation
7,23%
Revenu net d’exploitation
162 444 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,56 AC
Façade
186’ sur East Main Street
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023201 120.19-1-38.2 | Évaluation des bâtiments | 517 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 213 $ CAD | Évaluation totale | 529 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023201 120.19-1-38.2
Évaluation du terrain
12 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
517 733 $ CAD
Évaluation totale
529 946 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 135 E Main St
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