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135 E Main St 22 920 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Rock Hill, SC 29730 4 396 875 $ CAD (191,84 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Small Investor option with 95% leased building with mix of office and retail tenants
- Extensive Updates have been made to the building in the last 3 years (including CAPEX items: Roof, HVAC and Common Areas)
- Office User Looking to Purchase a building in the heart of Rock Hill with 1st floor fully leased for next 7 years to thriving Restaurant
- Own a significant part of history with the building on the US Civil Rights Trail
Résumé de l'annonce
Historic McCrory Building is For Sale in the heart of downtown Rock Hill. This building is recognized on the US Civil Rights Trail due to the Friendship Nine's sit in protest that occurred in the building in January 1961. The anchor Tenant on the 1st floor is the acclaimed Kounter Restaurant, Bar and Events Hall. The Friendship Nine counter is preserved and a focal point (with the same chairs in use) in the restaurant today. The 2nd floor is leased to several small office tenants with one vacancy on the front of the building. 2nd floor lease terms are short term allowing for a larger office user to occupy the floor later in 2026 or 2027.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
351 750 $
|
15,35 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 750 $ |
| Annuel par pi² | 15,35 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 920 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1901/2024
Prix
4 396 875 $ CAD
Prix par pi²
191,84 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
351 750 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,95
Taille du lot
0,27 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DTWN - Commerciale
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- AppStream
- -
- -
- -
- -
- Kounter
- -
- -
- -
- -
- SC Arts Commission
- -
- -
- -
- -
- WellCare Health
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- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| AppStream | - | - | - | - | ||
| Kounter | - | - | - | - | ||
| SC Arts Commission | - | - | - | - | ||
| WellCare Health | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Office Space available - $2,000 PER MO. 2 private offices and large open area. Rate inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
Built out office space, overlooking Main St. $1,900 PER MO. - inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 201 | 920 pi² | Bureau | - | Sept. 2026 |
| 214 | 950 pi² | Bureau | - | Maintenant |
201
| Taille |
| 920 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
214
| Taille |
| 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
201
| Taille | 920 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Sept. 2026 |
Office Space available - $2,000 PER MO. 2 private offices and large open area. Rate inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
214
| Taille | 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Built out office space, overlooking Main St. $1,900 PER MO. - inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6271901008 | Évaluation des bâtiments | 335 297 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 034 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 345 331 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6271901008
Évaluation du terrain
10 034 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
335 297 $ CAD (2025)
Évaluation totale
345 331 $ CAD (2025)
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Présenté par
135 E Main St
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