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135 First Commerce Dr 99 751 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, ON L4G 0G2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 99 751 pi² | Mai 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé stratégiquement dans le quadrant nord-ouest de Wellington Road East et de l'autoroute 404, au sein du centre commercial SmartCentres Aurora North, dont l'ancre principale est Walmart. Le pôle « commerce de détail/commercial » de l'est d'Aurora donne sur Wellington Road East à une intersection à quatre voies avec feux de circulation. Bâtiment commercial autonome d’environ 99 751 pi² avec deux (2) quais de chargement au niveau des camions. 4,5 espaces de stationnement pour chaque tranche de 1 000 pi² de superficie totale au rez-de-chaussée.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Une excellente opportunité de sous-location pour un espace commercial.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 135 FIRST COMMERCE DR, AURORA, ON L4G 0G2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dickey's Barbecue Pit
- Restauration rapide
- 20
- International
- Hear at Last - The Hearing Store
- -
- 1
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- McDonald's
- Restauration rapide
- 2 040
- International
- Portrait Studio
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Regal Nails
- Onglerie
- 111
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 547
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dickey's Barbecue Pit | Restauration rapide | 20 | International |
| Hear at Last - The Hearing Store | - | 1 | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 2 040 | International |
| Portrait Studio | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Regal Nails | Onglerie | 111 | International |
| Walmart | Grand magasin | 547 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 99 751 pi² | Superficie totale du terrain | 17,91 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 187 549 pi² |
| Superficie totale disponible | 99 751 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 187 549 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,91 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
135 First Commerce Dr
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