Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
I-95 Turnkey Professional Office Building 135 Folly Mill Rd 24 225 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Seabrook, NH 03874
Faits saillants de l'investissement
- Buyers are presented with an exceptional opportunity to acquire a boutique office located at the border of New Hampshire and Massachusetts.
- Retailers and restaurants provide excellent convenience nearby such as Starbucks, Seabrook House of Pizza, Market Basket, among others.
- Area demographics bode well for buyers with over 34,000 employees making average household incomes of $127,719 within 5 miles.
- Positioned directly off Interstate 95, this property is well connected, perfecting for businesses wanting efficient commutes for employees.
- Previously the headquarters for Superior Controls and E-Tech Group since 2009, this turnkey office property is ready for new users.
Résumé de l'annonce
135 Folly Mill Rd, Seabrook offers investors and owner/users a blank canvas opportunity for their business.
Investors will appreciate the impressive 24,225-square-foot footprint of this property, offering ample space for a variety of business operations. The building features a clean brick façade complemented by plentiful windows, providing a modern and inviting atmosphere for employees and visitors. Spanning three stories, the layout is designed for efficiency and adaptability, perfectly suited to meet the demands of today’s businesses. Previously serving as the headquarters for Superior Controls and E-Tech Group since 2009, the property underwent renovations to deliver turnkey functionality. It boasts ADA accessibility, an elevator, and a walkout lower level, enhancing convenience and inclusivity. With 87 on-site surface parking spaces on 2.65 acres, the property ensures hassle-free access for staff and clients. Zoned ZONE-2R, it offers flexibility to accommodate a range of future business uses. Additionally, the solar array provides up to $15,000 annually in energy savings, delivering a valuable cost advantage for the owner.
135 Folly Mill Road offers businesses a prime location near the Massachusetts border, providing access to a robust regional economy while benefiting from New Hampshire’s pro-business tax environment. Situated just 1.5 miles from the Massachusetts state line, this property enables companies to capitalize on New Hampshire’s lack of sales tax and income tax, making it an attractive option for business owners and employees. The surrounding area is home to a diverse mix of employers in industries such as manufacturing, logistics, and technology. Notable companies in Seabrook and the surrounding region include Lindt & Sprüngli, Seabrook International, Smuttynose Brewing Company, and Sig Sauer, all contributing to a strong local economy with a skilled workforce. With immediate access to Route 1 and proximity to Interstate 95, businesses at this location enjoy seamless connectivity to Boston, Portland, and other key commercial hubs in New England. Logan International Airport is approximately 45 miles south and offers direct access to domestic and international destinations. Portsmouth International Airport at Pease is just 20 miles north and provides additional travel and cargo options.
The property enjoys significant advantages as part of the greater Boston MSA. As New England’s premier business hub, Boston boasts a vibrant and innovative metro area with a population exceeding 5 million, ranking 10th in the nation. The city consistently earns high marks for education, healthcare, and overall quality of life, making it an exceptional place to live and work.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Investors will appreciate the impressive 24,225-square-foot footprint of this property, offering ample space for a variety of business operations. The building features a clean brick façade complemented by plentiful windows, providing a modern and inviting atmosphere for employees and visitors. Spanning three stories, the layout is designed for efficiency and adaptability, perfectly suited to meet the demands of today’s businesses. Previously serving as the headquarters for Superior Controls and E-Tech Group since 2009, the property underwent renovations to deliver turnkey functionality. It boasts ADA accessibility, an elevator, and a walkout lower level, enhancing convenience and inclusivity. With 87 on-site surface parking spaces on 2.65 acres, the property ensures hassle-free access for staff and clients. Zoned ZONE-2R, it offers flexibility to accommodate a range of future business uses. Additionally, the solar array provides up to $15,000 annually in energy savings, delivering a valuable cost advantage for the owner.
135 Folly Mill Road offers businesses a prime location near the Massachusetts border, providing access to a robust regional economy while benefiting from New Hampshire’s pro-business tax environment. Situated just 1.5 miles from the Massachusetts state line, this property enables companies to capitalize on New Hampshire’s lack of sales tax and income tax, making it an attractive option for business owners and employees. The surrounding area is home to a diverse mix of employers in industries such as manufacturing, logistics, and technology. Notable companies in Seabrook and the surrounding region include Lindt & Sprüngli, Seabrook International, Smuttynose Brewing Company, and Sig Sauer, all contributing to a strong local economy with a skilled workforce. With immediate access to Route 1 and proximity to Interstate 95, businesses at this location enjoy seamless connectivity to Boston, Portland, and other key commercial hubs in New England. Logan International Airport is approximately 45 miles south and offers direct access to domestic and international destinations. Portsmouth International Airport at Pease is just 20 miles north and provides additional travel and cargo options.
The property enjoys significant advantages as part of the greater Boston MSA. As New England’s premier business hub, Boston boasts a vibrant and innovative metro area with a population exceeding 5 million, ranking 10th in the nation. The city consistently earns high marks for education, healthcare, and overall quality of life, making it an exceptional place to live and work.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
8 075 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
SEAB-000009-000000-000226
Zonage
IND - 2R
Stationnement
87 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
3 030
19 791
61 415
2020 Population
2 791
18 578
56 014
2030 Population
3 116
20 316
63 459
2025-2030 Croissance démographique prévue
2,8%
2,7%
3,3%
Employés de jour
4 062
12 662
34 712
Total des entreprises
379
1 415
4 300
Revenu moyen du ménage
110 295 $
118 303 $
127 719 $
Revenu médian par ménage
84 779 $
93 814 $
97 845 $
Dépenses de consommation totales
42,3 M$
292,5 M$
1 G$
Âge médian
48,3
47,2
49,9
2025 Ménages
1 244
8 245
27 291
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
18%
20%
25%
Valeur résidentielle moyenne
538 389 $
556 186 $
637 408 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jeremy Cyrier, President & Commercial Real Estate Advisor
Jeremy aide les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure des transactions en toute confiance.
Lorsque Jeremy a fondé MANSARD le 1er novembre 2007, il a choisi une période terrible pour ouvrir un nouveau bureau.
Bear Stearns a échoué, la crise du crédit s'est déroulée et le téléphone a cessé de sonner. Tout au long de cette période difficile, Jeremy est allé très loin avec ses clients en fournissant des services d'acheteur, de vendeur, de locataire, de locateur et de conseil sur le marché de l'échangeur 128/93, au nord de Boston.
Alors que la compagnie traversait la grande récession, il a remarqué que ses clients voulaient la paix. Ils méritaient de se sentir confiants dans les décisions prises dans n'importe quel contexte de marché. Ils voulaient savoir quand vendre, détenir ou acheter. Ils voulaient des transactions qui donnent des résultats et se transformaient en portefeuilles rentables.
Lorsqu'il y a beaucoup d'argent en jeu, les erreurs peuvent coûter des millions de dollars.
C'est pourquoi Jeremy a élaboré le processus de MANSARD afin de révéler des occasions dans les portefeuilles à toutes les étapes du marché, en tirant parti de l'expertise spécialisée, du positionnement intelligent, de la connaissance du marché local et de la négociation intelligente.
Il est un expert pour aider les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure leurs activités en toute confiance.
C'est pourquoi les investisseurs expérimentés continuent de choisir MANSARD, opération après transaction. En 2021, MANSARD est devenu l'un des courtiers immobiliers commerciaux les plus vendus au Massachusetts.
En dehors du MANSARD, Jeremy enseigne le financement immobilier commercial et l'analyse de marché pour le CCIM Institute partout aux États-Unis. Depuis 2008, il a formé des membres de certains des plus grands cabinets de courtage immobilier commercial du pays, de sociétés Fortune 100 et de l'Administration des services généraux. Ses travaux ont fait l'objet de discussions dans le New England Real Estate Journal, Banker & Tradesman, Boston Business Journal, CIRE Magazine et ont été présentés dans Commercial Shift de Buddy Norman.
Jeremy participe activement à la Fellowship of Companies for Christ International.
Jeremy parle français et allemand, a voyagé à travers l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient, et a participé au marathon de Chicago, au Blazing Saddles Century et au Mt. Washington Century. À Andover, au Massachusetts, il vit avec sa femme Gia et quatre beaux enfants, Natalia, Georgio, Valentina et Giancarlo.
Lorsque Jeremy a fondé MANSARD le 1er novembre 2007, il a choisi une période terrible pour ouvrir un nouveau bureau.
Bear Stearns a échoué, la crise du crédit s'est déroulée et le téléphone a cessé de sonner. Tout au long de cette période difficile, Jeremy est allé très loin avec ses clients en fournissant des services d'acheteur, de vendeur, de locataire, de locateur et de conseil sur le marché de l'échangeur 128/93, au nord de Boston.
Alors que la compagnie traversait la grande récession, il a remarqué que ses clients voulaient la paix. Ils méritaient de se sentir confiants dans les décisions prises dans n'importe quel contexte de marché. Ils voulaient savoir quand vendre, détenir ou acheter. Ils voulaient des transactions qui donnent des résultats et se transformaient en portefeuilles rentables.
Lorsqu'il y a beaucoup d'argent en jeu, les erreurs peuvent coûter des millions de dollars.
C'est pourquoi Jeremy a élaboré le processus de MANSARD afin de révéler des occasions dans les portefeuilles à toutes les étapes du marché, en tirant parti de l'expertise spécialisée, du positionnement intelligent, de la connaissance du marché local et de la négociation intelligente.
Il est un expert pour aider les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure leurs activités en toute confiance.
C'est pourquoi les investisseurs expérimentés continuent de choisir MANSARD, opération après transaction. En 2021, MANSARD est devenu l'un des courtiers immobiliers commerciaux les plus vendus au Massachusetts.
En dehors du MANSARD, Jeremy enseigne le financement immobilier commercial et l'analyse de marché pour le CCIM Institute partout aux États-Unis. Depuis 2008, il a formé des membres de certains des plus grands cabinets de courtage immobilier commercial du pays, de sociétés Fortune 100 et de l'Administration des services généraux. Ses travaux ont fait l'objet de discussions dans le New England Real Estate Journal, Banker & Tradesman, Boston Business Journal, CIRE Magazine et ont été présentés dans Commercial Shift de Buddy Norman.
Jeremy participe activement à la Fellowship of Companies for Christ International.
Jeremy parle français et allemand, a voyagé à travers l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient, et a participé au marathon de Chicago, au Blazing Saddles Century et au Mt. Washington Century. À Andover, au Massachusetts, il vit avec sa femme Gia et quatre beaux enfants, Natalia, Georgio, Valentina et Giancarlo.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Vibhav Kapila RE Brkr 079759
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
Présenté par
I-95 Turnkey Professional Office Building | 135 Folly Mill Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
I-95 Turnkey Professional Office Building | 135 Folly Mill Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.