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135 Hanover Pike 5 900 pi² Local d'activités Immeuble Hampstead, MD 21074 1 050 700 $ CAD (178,08 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal property for automotive repair shop, construction/service, or landscaping companies
C2 zoning allows for many uses
Paintball business available for $30,000

Easy access to Route 30 Bypass and Route 795
Attached 2 car garage is currently being used as an office/ showroom for owner’s paintball business

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

135 Hanover Pike is a versatile property for sale, well-suited for automotive repair shops, construction/service firms, or landscaping companies. Conveniently located near Route 30 Bypass and Route 795, it offers excellent access and visibility. The property features a 2,400 SF shop/garage with heavy 3-phase power and four large drive-in doors, complemented by a wide driveway and parking for 25 vehicles. A 3,500 SF residential/office building includes a full basement, kitchen, bath, three bedrooms/offices, and a large open area, providing flexible live/work or business space. An additional office/showroom, currently used for a paintball supply business, is also included. The paintball business, with full inventory, is available for purchase at $30,000, making this a unique opportunity with multiple income streams.

135 Hanover Pike Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 050 700 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 900 pi²
Prix par pi²	178,08 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1962
Type de propriété	Local d'activités Salle d’exposition (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	0,68/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,87 AC
Zonage	C-2 - Le zonage C2 désigne généralement des zones destinées à des activités commerciales générales avec une intensité moyenne.

Prix	1 050 700 $ CAD
Prix par pi²	178,08 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Salle d’exposition (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,87 AC
Aire du bâtiment louable	5 900 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	0,68/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	C-2 - Le zonage C2 désigne généralement des zones destinées à des activités commerciales générales avec une intensité moyenne.