135 Jefferson St - Brooklyn Last Mile Lot • Terrain commercial • 2,51 Acres • Brooklyn, NY 11206

Situé dans le corridor dynamique de Bushwick/East Williamsburg à Brooklyn, le 135 Jefferson Street représente une rare opportunité de développement industriel de dernier kilomètre sur un terrain de 2,5 acres avec une superficie constructible de 158 750 pieds carrés. Le site bénéficie d’un zonage mixte (M1-1 et M3-1), permettant une large gamme d’usages industriels, commerciaux et semi-industriels. Une bâtisse vacante de 13 886 pieds carrés, actuellement louée à Verizon (bail se terminant en octobre 2025), occupe une partie du terrain, tandis que le reste est utilisé comme stationnement. Idéalement situé à distance de marche des lignes de métro M, J, Z et L, et à quelques minutes du BQE et de la Long Island Expressway, le site offre une connectivité exceptionnelle avec Manhattan et l’ensemble de la région métropolitaine. Le quartier environnant est un mélange dynamique de parcs industriels, d’entreprises créatives et de destinations culturelles, telles que le Brooklyn Navy Yard, le Williamsburg Wharf et le Bushwick Collective. La zone est soutenue par des données démographiques solides, avec des revenus ménagers projetés atteignant 127 096 $ d’ici 2028 et plus de 1,1 million de personnes employées à Brooklyn. Ce site traversant offre 551 pieds de façade sur les rues Jefferson, George et Central Avenue, améliorant ainsi sa visibilité et son accessibilité. Avec la rareté induite par les changements de zonage et la législation de NYC limitant le développement d’entrepôts de dernier kilomètre, cette propriété est idéalement positionnée pour une création de valeur à long terme dans un sous-marché industriel à forte demande.