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135 Leva Ave 7 935 pi² 83% Loué Commerce de détail Immeuble Red Deer County, AB T4E 1B9 3 300 000 $ CAD (415,88 $ CAD/pi²) 7,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment commercial indépendant comprenant une superficie locative de 7 935 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,91 acre avec un stationnement en surface abondant.
- Accord de licence contraignant en place avec Tesla pour l'installation de 12 bornes de recharge rapide.
- Situé dans un centre commercial animé connu sous le nom de "Gasoline Alley", aux côtés de locataires notables de la région tels que Tim Hortons, Starbucks, Wendy's et de nombreux autres.
- Les locataires fonctionnent avec des baux entièrement NNN, offrant au propriétaire un flux de revenus stable et constant.
- Proximité immédiate de l'autoroute 2 bénéficiant de plus de 25 000 véhicules par jour, capturant un volume de trafic significatif.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap Western Canada NNN Group est heureux de présenter l'opportunité pour un investisseur d'acquérir le 135 Leva Avenue, Red Deer, Alberta (la « Propriété Sujet »). La Propriété Sujet est occupée par Smitty’s, une chaîne nationale de restaurants décontractés avec plus de 80 emplacements à travers le Canada, et est complétée par Tempo, un opérateur de carburant indépendant desservant l'Ouest canadien depuis 1960. La Propriété Sujet est située dans le 'Gasoline Alley' de Red Deer, le long de l'autoroute 2 - l'un des corridors de transport les plus fréquentés de l'Alberta et est entourée par des détaillants nationaux et régionaux majeurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 935 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2011
Prix
3 300 000 $ CAD
Prix par pi²
415,88 $ CAD
Taux de capitalisation
7,78%
Revenu net d’exploitation
256 628 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,91 AC
Zonage
C-3 - Zone commerciale de quartier
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
135 Leva Ave
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