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135 Leva Ave 7 935 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Red Deer County, AB T4E 1B9 3 180 000 $ CAD (400,76 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment commercial autonome de 7 935 pi² avec une superficie locative, situé sur un terrain de 1,91 acre offrant un stationnement en surface abondant, occupé par Smitty's et Tempo.
- Accord de licence contraignant en place avec Tesla pour l'installation de 12 bornes de recharge rapide.
- Situé dans un centre commercial animé connu sous le nom de « Gasoline Alley », aux côtés de locataires notables de la région tels que Tim Hortons, Starbucks, Wendy’s et bien d'autres.
- Les locataires exploitent leurs locaux sous des baux entièrement nets (NNN), offrant au propriétaire une source de revenus stable et constante.
- Proximité immédiate de l'autoroute 2 bénéficiant de plus de 25 000 véhicules par jour (VPD), captant un volume important de trafic.
- Tous les coûts, y compris le pavage, les bordures, les services publics, etc., sont entièrement et exclusivement à la charge de Tesla, avec une option pour ajouter jusqu'à quatre bornes supplémentaires.
Résumé de l'annonce
Le groupe NNN de Marcus & Millichap Western Canada est heureux de présenter une occasion unique pour un investisseur d'acquérir le 135 Leva Avenue, à Red Deer, Alberta (la « propriété en question »). La propriété en question est occupée par Smitty’s, une chaîne nationale de restaurants décontractés comptant plus de 80 établissements à travers le Canada, et est complétée par Tempo, un opérateur indépendant de stations-service desservant l’Ouest canadien depuis 1960. Le site comprend également des bornes de recharge Tesla Supercharger, ajoutant une composante moderne d’infrastructure pour véhicules électriques au mélange de locataires de la propriété. La propriété en question est située dans le secteur « Gasoline Alley » de Red Deer, le long de l’autoroute 2 - l’un des corridors de transport les plus achalandés de l’Alberta - et est entourée de grands détaillants nationaux et régionaux.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 935 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2011
Prix
3 180 000 $ CAD
Prix par pi²
400,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
246 450 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,91 AC
Zonage
C-3 - Zone commerciale de quartier
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
135 Leva Ave
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