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135 N Carrollton Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70119
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Faits saillants
- Located within New Orleans’ Mid-City neighborhood, a thriving commercial and cultural district.
- Highly visible frontage on Carrollton Avenue with signage opportunity.
- Walkable and bike-friendly area surrounded by popular dining and retail venues.
- 2,000 SF retail or restaurant space with existing dining capacity for 60 guests.
- Close to public transportation options, offering excellent accessibility.
- Space available immediately via a triple net lease structure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3 ans | 33,86 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 67 714 $ CAD/an 5 643 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Restaurant space sits about 60 people
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Doson Inc
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Doson Inc | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Positioned in New Orleans’ vibrant Mid-City corridor, 135 N Carrollton Avenue offers an exceptional opportunity for retail or restaurant users to establish a presence in one of the city’s most dynamic neighborhoods. This 2,000-square-foot space boasts seating capacity for approximately 60 patrons, making it an ideal layout for dining concepts or specialty uses. The property benefits from a high-visibility location along Carrollton Avenue, a heavily traveled thoroughfare that connects Uptown, Mid-City, and key commercial nodes. The surrounding area features a mix of residential density, local boutiques, and popular eateries, ensuring consistent foot traffic and strong demographic support. Site accessibility is enhanced by proximity to major transit routes, bus lines, and bicycle-friendly infrastructure, as well as high walkability scores. With its established character and adaptable interior, the property is well-suited for operators looking to capture the energy of a diverse, growing urban trade area.
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Présenté par
Mustafa Misirci
135 N Carrollton Ave
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