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Downtown Mixed-Use Investment 135 W Main St 11 500 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Lexington, KY 40507 4 101 296 $ CAD (356,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated mixed-use building with three floors and basement in the downtown business district.
- First floor occupied by Nic & Norman’s, an established full-service restaurant.
- Surrounded by hotels, dining, entertainment, and parking options within walking distance.
- Prime Main Street exposure with potential for custom building signage.
- Two upper floors configured for modern office use with elevator access and updated systems.
- Located near Rupp Arena, the 21c Museum Hotel, and the City Center development.
Résumé de l'annonce
135 W Main Street presents a compelling investment opportunity in the heart of downtown Lexington. This 11,500-square-foot mixed-use property consists of three floors and a basement with recent renovations enhancing its functionality and value. A premier location across from the City Center development and adjacent to the 21c Museum Hotel ensures strong foot traffic and brand visibility. The first floor houses Nic & Norman’s Restaurant, offering immediate income, while the top two floors provide modern office spaces ideal for tenants or future conversion by an owner-user.
Zoned B-2B for Downtown Center Business, the property affords flexibility for retail and office uses. Surrounding amenities include 425 hotel rooms within one block, vibrant dining, and entertainment at Rupp Arena and LexLive. Exceptional accessibility and exposure along Main Street, combined with comprehensive upgrades such as a passenger elevator, updated HVAC systems, and versatile floor plans, make this asset a rare opportunity for buyers seeking long-term value in Lexington’s thriving urban core.
Zoned B-2B for Downtown Center Business, the property affords flexibility for retail and office uses. Surrounding amenities include 425 hotel rooms within one block, vibrant dining, and entertainment at Rupp Arena and LexLive. Exceptional accessibility and exposure along Main Street, combined with comprehensive upgrades such as a passenger elevator, updated HVAC systems, and versatile floor plans, make this asset a rare opportunity for buyers seeking long-term value in Lexington’s thriving urban core.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
11 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
4 101 296 $ CAD
Prix par pi²
356,63 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,64
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2B - Commerciale
Stationnement
13 places (1,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 2 907 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3e étage | 3 834 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 907 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 834 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Carte
2e étage
| Taille | 2 907 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e étage
| Taille | 3 834 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12965400 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 778 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12965400
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 778 400 $ CAD
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Présenté par
Downtown Mixed-Use Investment | 135 W Main St
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