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Downtown Mixed-Use 135 W Main St 2 907–6 741 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40507
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Faits saillants
- Two upper floors configured for modern office use with elevator access and updated systems.
- Recently Renovated - unique opportunity to step into a completely renovated building with modern office space and first floor restaurant/bar
- Located in the heart of downtown Lexington across from the City Center development and adjacent to the 21c Hotel
- 425 Hotel Rooms within 1 block - Marriott Hotel, Marriott Residence Inn and 21c Museum Hotel
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 907 pi² | Négociable | 28,14 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 81 803 $ CAD/an 6 817 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 3 834 pi² | Négociable | 28,14 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 107 889 $ CAD/an 8 991 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 741 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 741 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Normans Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Normans Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 741 pi² | Superficie commerciale brute | 12 737 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 741 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 737 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NAI Isaac is pleased to present leasing opportunities available at 135 West Main Street, a mixed-use restaurant and office building in the heart of downtown Lexington. Modern office space available on the 2nd and 3rd floors. Located in the heart of downtown Lexington across Main Street from the newly developed City Center and adjacent to the 21c Hotel. Lexington's Central Business District offers an abundance of employment, service, restaurant, shopping and entertainment options creating an energetic and convenient environment. This location is within walking distance of many restaurants, shopping and attractions along the Jefferson Street corridor as well as Lexington's Central Business District, the $241M expansion/renovation of the Lexington Convention Center/Rupp Arena, the $40M Town Branch Park, Transylvania University, The Cheapside Pavilion, the United States District Courthouse, the $32M renovated Fayette County Courthouse, Opera House, Children's Museum, Triangle Park and The Square.
- Climatisation
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Downtown Mixed-Use | 135 W Main St
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