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Greenpoint Commercial Development 1350 Appling Harlem rd 1 290–4 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harlem, GA 30814
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FAITS SAILLANTS
- 72% Leased
- 2 restaurant units with grease traps available
- Limited retail area
- 3 suites available
- 121 parking spaces
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 900 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 84 872 $ CAD/an 7 073 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 290 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 57 624 $ CAD/an 4 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 290 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 57 624 $ CAD/an 4 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
New Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, ste 9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 480 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 4 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce site de vente au détail développé par The Prather Company est situé à proximité de la sortie 183 de l'I-20 dans le quartier commercial de Greenpoint. Elle est située du côté matinal de la route, à 1/2 mille au sud de l'autoroute. Appling Harlem Road reçoit plus de 11 000 véhicules par jour. Le développement Greenpoint compte plus de 1 000 acres et 2 000 maisons prévues, il s'agit du seul développement commercial à louer à l'échangeur de la sortie 183. Le centre de distribution Amazon a été ouvert en 2021 et a amené plus de 3 000 employés dans la région. Club Car et Koch Trucking ont récemment déménagé dans la région. The Prather Company construira deux immeubles commerciaux pour éventuellement faire face à un plus grand complexe ancré dans l'épicerie. Cette première phase comprendra 3 unités pour les restaurants, 2 avec terrasse extérieure, et ils seront équipés de pièges à graisse. La taille des unités variera de 1 200 à 1 800 pieds carrés, et ces tailles peuvent être flexibles en fonction des besoins du locataire. Ces immeubles commerciaux représentent un centre de style de vie, la cour étant le centre d'un développement à bâtiments multiples.
Présenté par
Greenpoint Commercial Development | 1350 Appling Harlem rd
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