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1350 Citrus St 24 960 pi² Industriel Immeuble Riverside, CA 92507 9 048 390 $ CAD (362,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Cour excédentaire
- Dédouanement élevé dans l'entrepôt
- Bail à court terme pour locataires (expirant le 31 juillet 2024)
- Portes à chargement élevé pour quai
- Puissance lourde
Résumé de l'annonce
Le bail des locataires est en vigueur jusqu'au 31 mars 2028 (appelez pour plus de détails).
OU peut être vendu vacant au propriétaire/utilisateur. Le locateur peut donner un préavis de 120 jours pour résilier le bail.
Année 1 Nombre approximatif de NOI = 344 448 $/année
Année 1 = 29 952 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 2 = 33 696,00 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité. Les deux premiers mois de la deuxième année sont facturés à la moitié du loyer.
Année 3 = 34 706,88 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 4 = 35 748,08 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Le bail peut être résilié par le locateur moyennant un préavis écrit de 120 jours au bailleur. Le locataire peut résilier le bail avec un préavis écrit de 120 jours au bailleur au cours des deux dernières années du bail.
1350, rue Citrus Ouest, Riverside
Édifice de ± 24 960 pi2 sur un terrain de + 1,18 Acre (lot de +/- 55 320 pi2)
± 3 500 SF Bureau
Deux (2) portes hautes à quai avec quatre (4) positions de chargement
Zonage : BMP (parc commercial et manufacturier) — vérifier auprès de la Ville de Riverside
800 A, 277/480 volts (vérifier)
Hauteur libre minimale de 24 pi dans l'entrepôt
Système d'arrosage .42/2000 (vérifier)
APN : 247-140-026 (l'option de vente combinée comprend les numéros APN : 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014)
** Terrain excédentaire, terrain surdimensionné, cour IOS, cour d'entreposage extérieure industrielle, cour surdimensionnée d'investissement, cour d'entreposage pour entrepreneurs, cour d'entreposage, camionnage, entrepôt de camions, aire de dépôt, stockage extérieur, entreposage intérieur, projet de développement, distribution, immense cour, près de l'autoroute, portes de camion, échange 1031, échange 1031, échange à long terme, investissement loué
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Cour
Services publics
- Eau
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
FOR SALE -- $6.5mm ($300k price reduction from $6.8mm) Lease possible @ $1.30/MG. Possible for Lease to Purchase. Can now be delivered vacant within 30-60 days (call broker for details) Owner/User (Vacant at Closing) 1350 W. Citrus St., Riverside ± 24,960 SF Bldg. on + 1.18 Acre Lot (+/- 55,320 SF Lot) ± 3,500 SF Office Two (2) Dock High doors with four (4) loading positions Zoning: BMP (Business and Manufacturing Park) – verify with City of Riverside ± 800 Amps, 277/480 volt (verify) ± 24’ minimum clear height in warehouse .42/2000 Sprinkler system (verify) APN: 247-140-026 (combined sale option includes APN #'s: 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014) ** Excess land, oversized lot, IOS Yard, Industrial Outdoor Storage Yard, Investment oversized yard, contractors yard, storage yard, trucking, truck storage, laydown yard, outdoor storage, indoor storage, Development project, distribution, huge yard, near freeway, truck doors, 1031 Exchange, flexible lease term, vacant or short term lease option, 1031 exchange opportunity, long term tenant, leased investment
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 24 960 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 24 960 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 24 960 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
FOR SALE -- $6.5mm ($300k price reduction from $6.8mm) Lease possible @ $1.30/MG. Possible for Lease to Purchase. Can now be delivered vacant within 30-60 days (call broker for details) Owner/User (Vacant at Closing) 1350 W. Citrus St., Riverside ± 24,960 SF Bldg. on + 1.18 Acre Lot (+/- 55,320 SF Lot) ± 3,500 SF Office Two (2) Dock High doors with four (4) loading positions Zoning: BMP (Business and Manufacturing Park) – verify with City of Riverside ± 800 Amps, 277/480 volt (verify) ± 24’ minimum clear height in warehouse .42/2000 Sprinkler system (verify) APN: 247-140-026 (combined sale option includes APN #'s: 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014) ** Excess land, oversized lot, IOS Yard, Industrial Outdoor Storage Yard, Investment oversized yard, contractors yard, storage yard, trucking, truck storage, laydown yard, outdoor storage, indoor storage, Development project, distribution, huge yard, near freeway, truck doors, 1031 Exchange, flexible lease term, vacant or short term lease option, 1031 exchange opportunity, long term tenant, leased investment
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 247-140-026 | Évaluation des bâtiments | 2 493 294 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 593 244 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 3 086 538 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Présenté par
1350 Citrus St
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