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1350 Columbia St
San Diego, CA 92101
MetroWork · Bureau Propriété À vendre · 77 859 pi²

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare full-floor availability in a boutique downtown building—ideal for an owner-user or reposition play.
Expense recapture opportunity: CAM reimbursements are minimal today; tightening pass-throughs could materially lift NOI.

Below-market rent on the existing lease suggests near-term upside at rollover.
Motivated seller: Let's make a deal.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	77 859 pi²	Superficie de plancher typique	6 678 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Loft	Taille du lot	0,23 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,09/1 000 pi²
Planchers	9
Zonage	CCPD-CORE - bureau et centre d'emploi à haute intensité

Taille totale du bâtiment	77 859 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Loft
Classe d’immeuble	B
Planchers	9
Superficie de plancher typique	6 678 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	0,23 AC
Ratio de stationnement	0,09/1 000 pi²
Zonage	CCPD-CORE - bureau et centre d'emploi à haute intensité

Accès contrôlé
Cuisine

Espace d'entreposage

Chauffage central

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Full 9th Floor

Taille de l’unité	6 687 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	6 687 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Secure direct-access elevator opens to polished concrete floors, soaring 12' ceilings, exposed steel & ductwork, and panoramic windows wrapping three sides for all-day natural light and dramatic city & bay vistas. Current configuration: spacious collaborative bullpen with ergonomic workstations, glass-walled conference room, two privacy phone pods, hospitality bar with sink, dishwasher & beverage fridge, lounge area for client pitches,
dedicated server/storage room, and in-suite restroom. Plug-and-play infrastructure—CAT-6, fiber service, ceiling-mounted speakers, smart HVAC.

NOTES SUR LA VENTE

Claim an entire top penthouse floor in the heart of Downtown’s Columbia/Little Italy creative hub! The 9th-floor suite (legally 3 condos combined) at Metrowork Condo (approx. 6678 sf is a designer-furnished, fully built-out open-concept office delivered TURN-KEY.