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7-Eleven 1350 Cowboy way 4 782 pi² Commerce de détail Immeuble LaBelle, FL 33935 14 169 031 $ CAD (2 962,99 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned at a hard-corner, signalized intersection of W. Cowboy Way and Palm Beach Blvd (SR-80) in LaBelle, FL (combined 14,800 VPD).
- ±3.00-acre parcel at the intersection of W. Cowboy Way and SR-29, a majortraffic corridor.
- ±4,782 SF convenience store with 7 dispensers and 14 fueling stations, including 3 high-speed diesel bays.
- Direct ingress/egress from SR-80 via a dedicated deceleration lane, plus fullaccess along W. Cowboy Way.
- Newly built (2025) prototype 7-Eleven with fueling facilities.
- Nearby demand drivers include Hendry Regional Medical Center, Walmart Supercenter, LaBelle High School, and several housing communities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
4 782 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
14 169 031 $ CAD
Prix par pi²
2 962,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
743 874 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,89 AC
Zonage
C - Entreprise commerciale
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-29-43-02-360-0000-0190 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 221 085 $ CAD | Évaluation totale | 1 221 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-29-43-02-360-0000-0190
Évaluation du terrain
1 221 085 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 221 085 $ CAD
1 de 4
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven | 1350 Cowboy way
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